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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,987 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段536之6號 2F/16F 2023-06-22
25.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +11 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路17號 9F/15F 2023-06-22
23.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 12F/12F 2023-06-21
22.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段530號 5F/14F 2023-06-20
19.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄36號 2F/3F 2023-06-20
19.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 25.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 8F/18F 2023-06-18
31.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-06-17
27.2萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 17.46坪 屋齡18年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港路92號 4F/19F 2023-06-15
29.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.63坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2023-06-15
34.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 44.13坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港六路53號 1F/11F 2023-06-12
38.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 — 32坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段181號 8F/8F 2023-06-12
17.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 53.99坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段348號 12F/13F 2023-06-11
20.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港路96號 7F/19F 2023-06-11
28.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區華峰一街48號 9F/9F 2023-06-10
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳1衛 40.13坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港八路106號 17F/23F 2023-06-10
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 6F/18F 2023-06-10
30.6萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 12F/18F 2023-06-10
33.8萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 8F/14F 2023-06-09
27.8萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 40.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段97號 13F/14F 2023-06-09
29.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 5F/18F 2023-06-07
43.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 6F/7F 2023-06-07
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.74坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路23號 13F/15F 2023-06-06
19.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段528號 14F/14F 2023-06-06
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.15坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段109號 4F/7F 2023-06-06
19.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2023-06-06
27.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.7坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 11F/18F 2023-06-05
33.5萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港路46號 9F/13F 2023-06-04
22.3萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 11F/18F 2023-06-04
31.6萬/坪 總價 1,544 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 4F/7F 2023-06-02
22.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.74坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 11F/18F 2023-06-02
31.2萬/坪 總價 1,701 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.93坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 8F/15F 2023-06-02
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區四維街11號 5F/15F 2023-06-02
25.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 8F/26F 2023-06-02
26.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.54坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區文心街77號 全F/3F 2023-06-01
31.2萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房2廳3衛 86.43坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +87 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段91號 6F/14F 2023-06-01
27.5萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 12F/12F 2023-05-29
22.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2023-05-29
35.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 45.74坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2023-05-28
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 16F/23F 2023-05-27
31.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.35坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 17F/18F 2023-05-27
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 7F/18F 2023-05-26
31.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2023-05-26
30.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 21.56坪 屋齡11年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷8號 9F/15F 2023-05-26
19.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 11F/15F 2023-05-25
28.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.19坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段468之1號 13F/14F 2023-05-22
20.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷32號 5F/16F 2023-05-22
22.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34坪 屋齡29年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 16F/18F 2023-05-21
34.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 7F/18F 2023-05-21
30.6萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段93號 3F/14F 2023-05-21
26.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 17F/18F 2023-05-20
33.4萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 1,987 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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