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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,989 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路11號 16F/18F 2023-05-21
34.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 7F/18F 2023-05-21
30.6萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段93號 3F/14F 2023-05-21
26.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 17F/18F 2023-05-20
33.4萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段18號 4F/12F 2023-05-20
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段103號 13F/14F 2023-05-20
33.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街95號 4F/7F 2023-05-19
23.0萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段442號 11F/32F 2023-05-19
21.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2023-05-19
25.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街43號 1F/15F 2023-05-19
31.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 32.07坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 3F/18F 2023-05-19
28.0萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 — 19.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街45號 1F/15F 2023-05-18
32.6萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 22.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港路8號 12F/12F 2023-05-17
27.7萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.58坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路68號 4F/15F 2023-05-17
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 11F/12F 2023-05-16
21.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡9年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區商港六路31號 3F/11F 2023-05-15
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 12F/12F 2023-05-15
23.0萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 — 50.87坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 12F/12F 2023-05-15
22.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2023-05-14
31.9萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 13F/18F 2023-05-13
33.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡1年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段352號 4F/16F 2023-05-13
19.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段466之1號 9F/14F 2023-05-13
29.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.35坪 屋齡25年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2023-05-10
20.8萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.2坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 2F/18F 2023-05-10
28.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 16.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段91號 14F/14F 2023-05-09
29.9萬/坪 總價 1,754 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.18坪 屋齡0年 含車位 372萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 11F/12F 2023-05-08
21.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港八路108號 23F/23F 2023-05-07
32.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.83坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 6F/18F 2023-05-07
30.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 3F/18F 2023-05-06
35.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷21號 7F/13F 2023-05-06
20.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35之1號 3F/18F 2023-05-06
27.9萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 — 17.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 16F/18F 2023-05-06
33.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35之1號 2F/18F 2023-05-06
28.4萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 — 17.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段506號 4F/14F 2023-05-04
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.43坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段49號 11F/12F 2023-05-03
24.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 16F/18F 2023-05-03
34.2萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區龍形五街35巷9號 3F/7F 2023-05-02
18.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2023-04-30
25.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 8F/12F 2023-04-30
30.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 7F/15F 2023-04-30
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段326號 4F/12F 2023-04-30
17.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.63坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段308巷1號 4F/12F 2023-04-28
22.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 5F/7F 2023-04-28
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.05坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區文心街123號 全F/3F 2023-04-26
23.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 65.49坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段340號 7F/13F 2023-04-26
17.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.13坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷15號 11F/13F 2023-04-25
24.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 4F/18F 2023-04-25
30.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.6坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段173號 3F/8F 2023-04-24
15.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15之1號 2F/18F 2023-04-23
27.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 — 16.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段540號 11F/16F 2023-04-23
18.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +46 萬（+6%）

共 1,989 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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