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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,990 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段36號 20F/23F 2021-10-17
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.91坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +287 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2021-10-17
22.7萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 23.1坪 屋齡25年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +158 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段36號 20F/23F 2021-10-17
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 41.15坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +317 萬（+30%）
新北市八里區商港路82號 15F/19F 2021-10-17
26.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡6年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +136 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 7F/18F 2021-10-16
38.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +359 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段510號 5F/14F 2021-10-16
13.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +178 萬（+30%）
新北市八里區義民街45號 6F/12F 2021-10-16
25.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +237 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 6F/12F 2021-10-14
18.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +281 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 9F/12F 2021-10-14
18.2萬/坪 總價 886 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +267 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 10F/12F 2021-10-14
18.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +245 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段447巷8號 12F/13F 2021-10-14
14.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 15.6坪 屋齡26年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +69 萬（+30%）
新北市八里區文化街109號 全F/4F 2021-10-13
24.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房4廳3衛 76.57坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +558 萬（+30%）
新北市八里區四維街11號 13F/15F 2021-10-12
17.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.04坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +298 萬（+30%）
新北市八里區商港三路99號 3F/15F 2021-10-10
18.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 44.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +250 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段200巷36號 4F/16F 2021-10-09
16.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +232 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 10F/12F 2021-10-06
18.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +269 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 6F/12F 2021-10-06
17.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +337 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 9F/12F 2021-10-06
18.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +311 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段370號 10F/16F 2021-10-03
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +211 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段442號 26F/32F 2021-10-03
22.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +362 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街35號 6F/19F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +234 萬（+30%）
新北市八里區義民街51號 9F/12F 2021-10-02
28.0萬/坪 總價 787 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +238 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段536之8號 2F/16F 2021-10-02
15.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +121 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段303巷20號 11F/15F 2021-10-01
19.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +142 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段129巷2弄3號 2F/5F 2021-10-01
12.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 32.86坪 屋齡31年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +127 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段450號 19F/30F 2021-09-30
22.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.35坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +401 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段200巷26號 8F/16F 2021-09-30
19.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +317 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 1F/12F 2021-09-30
21.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +281 萬（+30%）
新北市八里區商港路90號 7F/19F 2021-09-30
25.4萬/坪 總價 1,249.9 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +377 萬（+30%）
新北市八里區商港路82號 5F/19F 2021-09-29
27.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +140 萬（+30%）
新北市八里區仁愛路33號 2F/15F 2021-09-27
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +166 萬（+30%）
新北市八里區義民街51號 3F/12F 2021-09-26
26.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +219 萬（+30%）
新北市八里區商港三路103號 2F/15F 2021-09-25
22.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.65坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +275 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街21號 17F/19F 2021-09-25
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +263 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段448號 3F/30F 2021-09-24
22.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +281 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段129巷1弄7號 全F/4F 2021-09-24
27.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 7房3廳4衛 67.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +564 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 10F/12F 2021-09-23
18.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +308 萬（+30%）
新北市八里區頂寮二街31號 1F/8F 2021-09-23
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +217 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2021-09-21
25.5萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 26.91坪 屋齡8年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +207 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段65巷11號 4F/14F 2021-09-20
18.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +112 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 9F/18F 2021-09-18
39.7萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +371 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 8F/12F 2021-09-15
18.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +344 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 10F/12F 2021-09-15
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 50.87坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +247 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2021-09-13
20.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +91 萬（+30%）
新北市八里區義民街53號 12F/12F 2021-09-12
26.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.14坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +392 萬（+30%）
新北市八里區商港路80號 12F/19F 2021-09-11
20.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.42坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +240 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段536之8號 5F/16F 2021-09-11
19.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +148 萬（+30%）
新北市八里區義民街39號 12F/12F 2021-09-10
26.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.14坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +401 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 10F/12F 2021-09-10
18.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +317 萬（+30%）
新北市八里區商港三路89號 9F/15F 2021-09-09
23.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.59坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +304 萬（+30%）

共 1,990 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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