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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,989 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段460號 14F/14F 2021-12-03
19.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +206 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 9F/12F 2021-12-03
18.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +340 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 7F/14F 2021-12-02
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.37坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +360 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 7F/14F 2021-12-02
26.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 8F/14F 2021-12-02
26.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +317 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 11F/19F 2021-12-02
22.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.51坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +432 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 11F/17F 2021-12-01
27.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.01坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +534 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 11F/17F 2021-12-01
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 5F/17F 2021-11-30
25.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.53坪 屋齡0年 含車位 470萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +425 萬（+34%）
新北市八里區商港七路1號 14F/14F 2021-11-30
28.6萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +405 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 9F/14F 2021-11-30
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +324 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 6F/14F 2021-11-30
26.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +285 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2021-11-30
18.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +101 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 9F/12F 2021-11-29
18.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +347 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 5F/12F 2021-11-29
16.9萬/坪 總價 969 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 4F/12F 2021-11-29
17.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +365 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段516號 9F/14F 2021-11-29
17.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.25坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之8號 6F/16F 2021-11-28
19.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡26年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +169 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-11-28
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.94坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區四維街7號 1F/15F 2021-11-28
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 55.87坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +449 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段248號 12F/21F 2021-11-28
32.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.65坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +608 萬（+34%）
新北市八里區商港六路35號 8F/11F 2021-11-28
17.3萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +433 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段143號 3F/7F 2021-11-27
16.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +196 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 10F/12F 2021-11-27
26.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2021-11-26
18.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 12F/12F 2021-11-25
26.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-11-25
25.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +380 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 8F/12F 2021-11-24
18.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 — 50.87坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +276 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段250號 9F/12F 2021-11-24
18.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +182 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路45號 11F/15F 2021-11-23
16.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +203 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路69號 8F/12F 2021-11-22
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +358 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之12號 14F/16F 2021-11-21
18.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +169 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2021-11-21
24.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.54坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 23F/26F 2021-11-19
23.3萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡16年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +175 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路65號 12F/12F 2021-11-18
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +361 萬（+34%）
新北市八里區商港路88號 14F/19F 2021-11-18
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-11-18
23.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +351 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段129巷16號 2F/6F 2021-11-18
15.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +181 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段173號 7F/8F 2021-11-18
17.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +218 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 9F/12F 2021-11-17
18.2萬/坪 總價 853 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +288 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 7F/12F 2021-11-17
17.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +296 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 5F/12F 2021-11-15
18.2萬/坪 總價 926 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +313 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 10F/12F 2021-11-15
27.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +251 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路71號 3F/12F 2021-11-15
21.9萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +376 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段242號 12F/21F 2021-11-13
25.9萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +308 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 10F/12F 2021-11-12
25.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街13號 5F/16F 2021-11-12
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區商港六路45號 7F/11F 2021-11-11
17.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +436 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街128號 4F/12F 2021-11-10
23.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街208號 7F/12F 2021-11-10
21.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡2年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +261 萬（+34%）

共 1,989 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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