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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,840 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2023-09-12
29.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段53號 8F/12F 2023-09-10
25.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 10F/18F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段101號 13F/14F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區文昌三街27號 9F/19F 2023-09-06
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港三路99號 12F/15F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 13F/14F 2023-09-06
32.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 8F/15F 2023-09-05
32.5萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 9F/18F 2023-09-04
32.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之6號 5F/16F 2023-09-04
27.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 5F/18F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街87號 7F/7F 2023-09-03
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.2坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 12F/18F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 4F/18F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.86坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段540巷8號 6F/6F 2023-09-01
18.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區商港八路108號 4F/23F 2023-08-31
27.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街5號 13F/14F 2023-08-30
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段252號 10F/12F 2023-08-29
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之5號 2F/16F 2023-08-29
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 3F/18F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 — 35.82坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 6F/18F 2023-08-27
31.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-08-23
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 11F/14F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 12F/18F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 6F/16F 2023-08-21
18.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-08-20
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2023-08-19
41.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.59坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄10號 2F/6F 2023-08-18
22.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 15F/15F 2023-08-17
31.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區華峰二街10號 4F/5F 2023-08-16
15.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 32.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路66號 15F/15F 2023-08-16
25.5萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-08-15
20.4萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡30年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 12F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 179萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 16F/16F 2023-08-14
19.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷12號 16F/16F 2023-08-14
19.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.04坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 14F/18F 2023-08-14
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 12F/14F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 8F/22F 2023-08-10
35.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.31坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 5F/18F 2023-08-10
30.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 17F/18F 2023-08-10
34.4萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段233號 6F/7F 2023-08-10
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房1廳2衛 39坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區訊埔路21號 9F/10F 2023-08-07
22.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路313號 14F/14F 2023-08-05
25.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 14F/18F 2023-08-05
34.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 4F/18F 2023-08-04
30.7萬/坪 總價 997 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區四維街13號 5F/15F 2023-08-02
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路52號 3F/15F 2023-08-01
25.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 9F/18F 2023-08-01
30.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 6F/14F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +71 萬（+6%）

共 3,840 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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