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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,840 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區訊埔路17號 7F/10F 2022-02-23
20.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.48坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +189 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 4F/12F 2022-02-23
17.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +117 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段502號 7F/14F 2022-02-22
19.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +85 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2022-02-22
19.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +52 萬（+13%）
新北市八里區商港七路11號 9F/17F 2022-02-20
29.9萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.46坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +220 萬（+13%）
新北市八里區商港七路7號 10F/14F 2022-02-20
27.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +98 萬（+13%）
新北市八里區賢一街254號 全F/3F 2022-02-20
23.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
透天 3房3廳3衛 63.42坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +192 萬（+13%）
新北市八里區商港七路3號 10F/14F 2022-02-19
29.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.95坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +157 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 15F/18F 2022-02-19
42.3萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.94坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +208 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 5F/12F 2022-02-18
17.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 — 69.35坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +144 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 7F/12F 2022-02-18
19.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 — 56.32坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +121 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 5F/18F 2022-02-18
38.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.41坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +150 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路56號 1F/15F 2022-02-18
42.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 — 49.34坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +234 萬（+13%）
新北市八里區頂寮五街13號 11F/16F 2022-02-18
17.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +80 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 4F/12F 2022-02-16
17.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 — 69.35坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +143 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 3F/12F 2022-02-16
16.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +123 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段366號 8F/13F 2022-02-15
16.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.03坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +61 萬（+13%）
新北市八里區頂寮二街17號 5F/7F 2022-02-15
23.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 34.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +103 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 10F/18F 2022-02-14
40.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +160 萬（+13%）
新北市八里區商港六路31號 8F/11F 2022-02-14
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段380號 4F/5F 2022-02-13
20.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 19.66坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +52 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段348號 8F/13F 2022-02-13
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +75 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段252號 14F/21F 2022-02-12
34.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +159 萬（+13%）
新北市八里區商港七路7號 5F/14F 2022-02-11
28.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.17坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +117 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段36號 4F/23F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.43坪 屋齡9年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +77 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 8F/12F 2022-02-10
18.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +122 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 9F/12F 2022-02-09
19.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +125 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 8F/12F 2022-02-09
18.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +114 萬（+13%）
新北市八里區頂寮五街7號 5F/16F 2022-02-08
19.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡27年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +58 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路86號 11F/15F 2022-02-07
22.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +89 萬（+13%）
新北市八里區義民街37號 6F/12F 2022-02-07
27.1萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +130 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 13F/14F 2022-01-29
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +84 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路52號 10F/15F 2022-01-26
28.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 167萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路70號 9F/15F 2022-01-26
27.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +177 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段198號 23F/26F 2022-01-25
24.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +69 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 7F/12F 2022-01-24
17.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +107 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 5F/12F 2022-01-24
16.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +124 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 5F/12F 2022-01-24
17.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +104 萬（+13%）
新北市八里區商港七路13號 13F/17F 2022-01-23
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +135 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 7F/18F 2022-01-22
40.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +200 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路58號 14F/15F 2022-01-22
27.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +152 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 6F/18F 2022-01-22
37.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +187 萬（+13%）
新北市八里區義民街37號 7F/12F 2022-01-22
28.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +134 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段252號 8F/21F 2022-01-21
30.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +164 萬（+13%）
新北市八里區頂寮五街12號 11F/16F 2022-01-21
16.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +103 萬（+13%）
新北市八里區商港七路15號 4F/17F 2022-01-20
26.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.65坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +125 萬（+13%）
新北市八里區義民街45號 4F/12F 2022-01-20
25.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +101 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 6F/12F 2022-01-19
18.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 56.32坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +118 萬（+13%）
新北市八里區義民街53號 4F/12F 2022-01-19
26.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +151 萬（+13%）
新北市八里區商港七路3號 13F/14F 2022-01-18
30.2萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.95坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +158 萬（+13%）

共 3,840 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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