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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,840 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之22號 7F/12F 2022-01-18
18.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 — 69.35坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +152 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 10F/12F 2022-01-17
19.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +125 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 10F/12F 2022-01-17
18.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +149 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段226巷7號 1F/7F 2022-01-17
23.9萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 26.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +82 萬（+13%）
新北市八里區商港七路15號 13F/17F 2022-01-16
31.4萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +142 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 5F/18F 2022-01-15
40.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.41坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +159 萬（+13%）
新北市八里區商港七路1號 11F/14F 2022-01-15
29.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +158 萬（+13%）
新北市八里區商港路46號 6F/13F 2022-01-15
18.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +81 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段320號 2F/8F 2022-01-15
17.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +97 萬（+13%）
新北市八里區義民街51號 12F/12F 2022-01-15
27.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +95 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 6F/12F 2022-01-14
18.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 69.35坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +148 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 8F/12F 2022-01-14
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +107 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段252號 17F/21F 2022-01-14
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +170 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 4F/12F 2022-01-14
16.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +123 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2022-01-14
30.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 47.39坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +184 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 8F/18F 2022-01-13
40.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +200 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路58號 13F/15F 2022-01-13
26.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +148 萬（+13%）
新北市八里區商港七路5號 13F/14F 2022-01-12
28.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +131 萬（+13%）
新北市八里區頂寮三街2號 11F/16F 2022-01-12
19.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡27年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +93 萬（+13%）
新北市八里區商港六路45號 6F/11F 2022-01-12
22.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +172 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2022-01-11
26.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 37.49坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2022-01-11
24.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.58坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +81 萬（+13%）
新北市八里區文昌三街25號 5F/19F 2022-01-11
28.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +72 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 7F/12F 2022-01-10
17.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 6F/12F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +143 萬（+13%）
新北市八里區華峰三街37號 3F/5F 2022-01-08
17.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 30.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +71 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路69號 10F/12F 2022-01-07
21.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +70 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 6F/12F 2022-01-07
17.2萬/坪 總價 977 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 4F/12F 2022-01-07
17.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 — 56.32坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +113 萬（+13%）
新北市八里區商港七路9號 13F/17F 2022-01-05
28.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +192 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2022-01-05
17.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +111 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段466之1號 3F/14F 2022-01-05
22.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡24年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +79 萬（+13%）
新北市八里區商港七路5號 14F/14F 2022-01-04
29.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +133 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 10F/12F 2022-01-04
18.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +115 萬（+13%）
新北市八里區文昌三街29號 7F/19F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +109 萬（+13%）
新北市八里區義民街51號 2F/12F 2022-01-03
25.3萬/坪 總價 694 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +89 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 2F/12F 2022-01-03
16.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +122 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2022-01-03
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +61 萬（+13%）
新北市八里區商港路46號 4F/13F 2022-01-03
16.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +73 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 3F/6F 2022-01-02
21.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +103 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路82號 1F/15F 2021-12-31
40.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 — 58.44坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +634 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路52號 13F/15F 2021-12-31
29.6萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡0年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +306 萬（+30%）
新北市八里區商港七路15號 15F/17F 2021-12-31
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +317 萬（+30%）
新北市八里區四維街13號 9F/15F 2021-12-31
21.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +266 萬（+30%）
新北市八里區商港七路13號 15F/17F 2021-12-30
29.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +319 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段246號 20F/21F 2021-12-30
29.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.1坪 屋齡20年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +181 萬（+30%）
新北市八里區商港七路11號 13F/17F 2021-12-29
27.9萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.01坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +489 萬（+30%）
新北市八里區義民街53號 9F/12F 2021-12-29
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +365 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路71號 4F/12F 2021-12-28
20.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +313 萬（+30%）
新北市八里區商港七路5號 10F/14F 2021-12-27
27.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +297 萬（+30%）

共 3,840 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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