首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,842 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠孝路325號 15F/15F 2020-12-15
20.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +278 萬（+38%）
新北市八里區中山路一段129巷16號 2F/6F 2020-12-15
14.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
新北市八里區頂寮三街10號 5F/16F 2020-12-15
17.3萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.13坪 屋齡25年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +228 萬（+38%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 2F/8F 2020-12-15
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +207 萬（+38%）
新北市八里區埤頭二街67巷10號 全F/4F 2020-12-14
23.2萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 63.04坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +549 萬（+38%）
新北市八里區文昌三街35號 2F/19F 2020-12-12
22.9萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +219 萬（+38%）
新北市八里區中華路二段378號 7F/15F 2020-12-12
18.2萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡25年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +138 萬（+38%）
新北市八里區文昌三街27號 3F/19F 2020-12-11
22.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.36坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +289 萬（+38%）
新北市八里區商港路98號 14F/19F 2020-12-11
22.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.79坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +327 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路315號 13F/14F 2020-12-11
20.0萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡2年 含車位 196萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +405 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路317號 14F/14F 2020-12-11
20.3萬/坪 總價 747 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.19坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +281 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路315號 14F/14F 2020-12-11
22.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.45坪 屋齡2年 含車位 186萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +433 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路319號 14F/14F 2020-12-11
20.3萬/坪 總價 751 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.28坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +283 萬（+38%）
新北市八里區義民街53號 7F/12F 2020-12-11
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +433 萬（+38%）
新北市八里區中山路一段147號 5F/8F 2020-12-11
15.7萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +184 萬（+38%）
新北市八里區商港路98號 12F/19F 2020-12-10
21.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.48坪 屋齡5年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +260 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 4F/12F 2020-12-10
17.3萬/坪 總價 983 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +370 萬（+38%）
新北市八里區義民街49號 11F/12F 2020-12-09
26.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +438 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街76號 5F/11F 2020-12-09
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +339 萬（+38%）
新北市八里區龍形二街70號 1F/7F 2020-12-09
25.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房2廳1衛 31.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +301 萬（+38%）
新北市八里區商港路98號 13F/19F 2020-12-08
22.5萬/坪 總價 709 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.48坪 屋齡5年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +267 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 2F/12F 2020-12-08
17.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡6年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +387 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 11F/18F 2020-12-06
38.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.28坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +564 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段282號 5F/11F 2020-12-06
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +339 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2020-12-06
19.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.6坪 屋齡15年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +173 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街78號 9F/11F 2020-12-06
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +414 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2020-12-05
23.2萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.49坪 屋齡15年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +196 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街72號 5F/11F 2020-12-04
21.5萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +416 萬（+38%）
新北市八里區頂寮五街12號 10F/16F 2020-12-02
16.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +296 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段28號 8F/14F 2020-12-02
20.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.53坪 屋齡12年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +218 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 2F/12F 2020-12-01
17.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 — 51.39坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +292 萬（+38%）
新北市八里區頂罟一路82號 4F/15F 2020-11-29
20.7萬/坪 總價 578 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 含車位 150萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +217 萬（+38%）
新北市八里區頂罟一路78號 4F/15F 2020-11-29
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +339 萬（+38%）
新北市八里區頂罟一路76號 4F/15F 2020-11-29
20.6萬/坪 總價 742 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +279 萬（+38%）
新北市八里區中華路二段542號 3F/16F 2020-11-29
15.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡25年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +192 萬（+38%）
新北市八里區頂寮五街26號 12F/16F 2020-11-28
18.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +252 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段109號 3F/7F 2020-11-28
15.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
新北市八里區文昌一街2號 11F/14F 2020-11-28
20.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +297 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 3F/12F 2020-11-27
17.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +280 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2020-11-27
32.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡15年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +226 萬（+38%）
新北市八里區商港路80號 11F/19F 2020-11-27
20.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡5年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
新北市八里區文心街50巷6號 全F/2F 2020-11-26
22.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房4廳4衛 66.07坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +564 萬（+38%）
新北市八里區頂寮五街13號 12F/16F 2020-11-26
21.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +169 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段27號 12F/12F 2020-11-26
19.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.75坪 屋齡24年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +214 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街80號 10F/11F 2020-11-24
23.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +455 萬（+38%）
新北市八里區義民街53號 5F/12F 2020-11-23
25.2萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +424 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段238號 20F/21F 2020-11-23
21.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 35.69坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +293 萬（+38%）
新北市八里區中華路二段538之8號 5F/16F 2020-11-23
17.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.32坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +166 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2020-11-21
28.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 45.56坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +480 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2020-11-21
27.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 45.74坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +480 萬（+38%）

共 3,842 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…