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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,840 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段210號 27F/29F 2020-11-21
32.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.02坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +282 萬（+38%）
新北市八里區義民街49號 12F/12F 2020-11-20
29.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +519 萬（+38%）
新北市八里區仁愛路41號 8F/15F 2020-11-20
14.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +199 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段282號 8F/11F 2020-11-18
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +346 萬（+38%）
新北市八里區義民街49號 10F/12F 2020-11-18
26.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +435 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段30號 9F/14F 2020-11-16
30.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.21坪 屋齡12年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +233 萬（+38%）
新北市八里區文心街67號 5F/8F 2020-11-16
21.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.37坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +489 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2020-11-15
20.8萬/坪 總價 889 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +334 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段280號 7F/11F 2020-11-15
22.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.96坪 屋齡0年 含車位 295萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +400 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段280號 6F/11F 2020-11-15
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +391 萬（+38%）
新北市八里區中山路一段129巷9號 4F/5F 2020-11-15
12.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 29.57坪 屋齡38年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +143 萬（+38%）
新北市八里區義民街55號 8F/12F 2020-11-15
25.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +350 萬（+38%）
新北市八里區仁愛路35號 5F/14F 2020-11-14
15.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡25年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +175 萬（+38%）
新北市八里區仁愛路43號 13F/15F 2020-11-13
13.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +182 萬（+38%）
新北市八里區義民街47號 2F/12F 2020-11-11
31.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +348 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2020-11-08
21.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +344 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 14F/18F 2020-11-07
38.5萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.28坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +556 萬（+38%）
新北市八里區中華路二段538之9號 2F/16F 2020-11-07
20.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +83 萬（+38%）
新北市八里區中華路二段502號 7F/14F 2020-11-07
14.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +233 萬（+38%）
新北市八里區義民街53號 8F/12F 2020-11-07
26.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +436 萬（+38%）
新北市八里區中山路一段89號 7F/7F 2020-11-07
19.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡12年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +241 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2020-11-07
23.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.49坪 屋齡15年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 12F/18F 2020-11-06
42.8萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.28坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +618 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段322號 2F/8F 2020-11-06
16.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +263 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街78號 6F/11F 2020-11-06
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +395 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路303號 9F/14F 2020-11-05
21.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.48坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +262 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街80號 4F/11F 2020-11-05
20.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +403 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街78號 4F/11F 2020-11-05
19.4萬/坪 總價 901 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +339 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段267號 2F/8F 2020-11-04
16.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳2衛 14.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +94 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街76號 7F/11F 2020-11-04
21.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +394 萬（+38%）
新北市八里區下罟子57之24號 全F/2F 2020-11-03
10.0萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳2衛 80.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +301 萬（+38%）
新北市八里區龍形五街17號 4F/4F 2020-11-03
14.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 — 24.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +137 萬（+38%）
新北市八里區頂罟一路58號 4F/15F 2020-10-31
19.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +323 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段242號 7F/9F 2020-10-31
14.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2020-10-30
20.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +336 萬（+38%）
新北市八里區文昌三街27號 12F/19F 2020-10-30
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +320 萬（+38%）
新北市八里區文心街67號 7F/8F 2020-10-30
20.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 73.23坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +572 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路311號 12F/14F 2020-10-29
20.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +277 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路309號 12F/14F 2020-10-29
20.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +277 萬（+38%）
新北市八里區文昌一街8號 4F/14F 2020-10-28
20.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +181 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路313號 14F/14F 2020-10-27
21.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +387 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路299號 13F/14F 2020-10-27
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.42坪 屋齡2年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +316 萬（+38%）
新北市八里區文心街85號 全F/3F 2020-10-27
31.0萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
透天 4房1廳4衛 89.31坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +1,041 萬（+38%）
新北市八里區中山路一段129巷23號 7F/13F 2020-10-27
14.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +216 萬（+38%）
新北市八里區仁愛路29號 12F/15F 2020-10-26
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +218 萬（+38%）
新北市八里區龍形一街12巷5弄12號 1F/4F 2020-10-26
20.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +198 萬（+38%）
新北市八里區頂罟一路50號 1F/15F 2020-10-25
34.2萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,265 萬）
住宅大樓 — 76.5坪 含車位 165萬
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +914 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段287號 10F/12F 2020-10-25
23.0萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +434 萬（+38%）
新北市八里區中華路二段322號 2F/12F 2020-10-25
15.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +248 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 2F/12F 2020-10-23
17.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +402 萬（+38%）

共 3,840 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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