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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,840 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路50號 1F/15F 2020-10-25
34.2萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,265 萬）
住宅大樓 — 76.5坪 含車位 165萬
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +1,007 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段287號 10F/12F 2020-10-25
23.0萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +478 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段322號 2F/12F 2020-10-25
15.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +273 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 2F/12F 2020-10-23
17.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +442 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段173號 3F/8F 2020-10-23
14.9萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +152 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段38號 6F/23F 2020-10-23
22.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.2坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +286 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 10F/11F 2020-10-21
21.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +369 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段58之3號 4F/12F 2020-10-21
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +352 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路317號 13F/14F 2020-10-20
20.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +306 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2020-10-19
27.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 91.3坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +1,036 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 2F/12F 2020-10-19
17.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +346 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段210號 11F/29F 2020-10-19
24.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.04坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +290 萬（+41%）
新北市八里區頂罟一路68號 4F/15F 2020-10-17
18.4萬/坪 總價 686 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +284 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段65巷1號 13F/13F 2020-10-16
17.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡25年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +193 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段145號 3F/7F 2020-10-16
14.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 35.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +207 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之1號 7F/7F 2020-10-15
17.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 44.94坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +331 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路315號 9F/14F 2020-10-13
22.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.57坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +440 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2020-10-13
24.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +145 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2020-10-12
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +464 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 9F/15F 2020-10-12
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.69坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +228 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段258巷10號 4F/8F 2020-10-11
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +282 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2020-10-11
25.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +232 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段20號 10F/12F 2020-10-10
21.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +381 萬（+41%）
新北市八里區頂罟一路80號 2F/15F 2020-10-09
21.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.05坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +348 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段239號 7F/12F 2020-10-09
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +311 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街72號 3F/11F 2020-10-08
21.0萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +393 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街76號 3F/11F 2020-10-08
21.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +423 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2020-10-08
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +394 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄19號 5F/7F 2020-10-08
17.7萬/坪 總價 499.5 萬
華廈 3房2廳2衛 28.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +206 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2020-10-07
23.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.55坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +286 萬（+41%）
新北市八里區商港六路13號 7F/11F 2020-10-06
19.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +493 萬（+41%）
新北市八里區文昌七街171號 1F/11F 2020-10-06
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 40.16坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +435 萬（+41%）
新北市八里區商港路82號 12F/19F 2020-10-05
25.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡5年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +181 萬（+41%）
新北市八里區四維街17號 4F/13F 2020-10-05
18.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.23坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +688 萬（+41%）
新北市八里區四維街17號 11F/13F 2020-10-05
21.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.84坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +808 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段129巷11號 5F/5F 2020-10-03
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +174 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段458號 27F/27F 2020-10-02
21.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.41坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +539 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段238號 4F/21F 2020-10-02
20.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +364 萬（+41%）
新北市八里區頂罟一路58號 5F/15F 2020-10-01
19.6萬/坪 總價 887 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +367 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路319號 12F/14F 2020-09-29
20.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡2年 含車位 89萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +307 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段301號 4F/7F 2020-09-29
14.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +220 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段447巷10號 2F/13F 2020-09-28
14.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 24.52坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 509 萬 較當時 +149 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段470號 2F/14F 2020-09-27
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 665 萬 較當時 +195 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段38號 15F/23F 2020-09-27
23.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +534 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段41號 5F/12F 2020-09-26
20.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.9坪 屋齡24年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +240 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街72號 9F/11F 2020-09-26
21.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +456 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段208號 20F/29F 2020-09-24
33.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.96坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,394 萬 較當時 +994 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街76號 8F/11F 2020-09-24
21.7萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +379 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街76號 10F/11F 2020-09-24
22.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +443 萬（+41%）
新北市八里區下罟子57之23號 全F/2F 2020-09-23
10.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳2衛 80.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +331 萬（+41%）

共 3,840 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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