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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,840 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區仁愛路31號 9F/15F 2020-09-23
13.7萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +205 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路325號 14F/15F 2020-09-22
20.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +308 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段226巷11號 5F/7F 2020-09-21
23.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +309 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段210號 25F/29F 2020-09-20
25.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.4坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +326 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄38號 3F/3F 2020-09-20
14.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 25.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +153 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 9F/11F 2020-09-19
21.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.12坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +375 萬（+41%）
新北市八里區頂罟一路68號 7F/15F 2020-09-18
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +306 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段410號 3F/15F 2020-09-18
15.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.53坪 屋齡25年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +211 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路307號 11F/14F 2020-09-18
21.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +286 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路303號 10F/14F 2020-09-18
21.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.48坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +288 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路307號 10F/14F 2020-09-18
21.5萬/坪 總價 692 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +287 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段28號 14F/14F 2020-09-18
26.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.21坪 屋齡12年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +696 萬（+41%）
新北市八里區頂寮二街29號 6F/8F 2020-09-18
20.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 5房2廳2衛 53.71坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +452 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街72號 4F/11F 2020-09-17
18.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +385 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段255巷12號 5F/8F 2020-09-15
14.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +261 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 7F/12F 2020-09-15
17.9萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +462 萬（+41%）
新北市八里區商港路98號 6F/19F 2020-09-13
16.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.3坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +282 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路323號 12F/14F 2020-09-12
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +443 萬（+41%）
新北市八里區龍形二街40號 2F/8F 2020-09-12
16.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 5房1廳2衛 34.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +240 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 2F/12F 2020-09-11
17.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +442 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 3F/12F 2020-09-11
17.6萬/坪 總價 792 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 — 51.39坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +328 萬（+41%）
新北市八里區文化街93號 全F/4F 2020-09-11
22.5萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房3廳3衛 72.37坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +675 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段129巷21號 6F/13F 2020-09-08
15.0萬/坪 總價 521 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +216 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段412號 5F/15F 2020-09-02
12.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +228 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街80號 5F/11F 2020-09-01
20.2萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +433 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街72號 2F/11F 2020-09-01
18.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +381 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街72號 6F/11F 2020-09-01
20.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +442 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街72號 8F/11F 2020-09-01
21.6萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.87坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +457 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街76號 4F/11F 2020-09-01
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +373 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街80號 3F/11F 2020-09-01
19.8萬/坪 總價 894 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +370 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街80號 2F/11F 2020-09-01
20.7萬/坪 總價 1,005.8 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +416 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段536之7號 7F/16F 2020-09-01
16.8萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.1坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +91 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段447巷2號 1F/13F 2020-09-01
22.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.49坪 屋齡25年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +257 萬（+41%）
新北市八里區文昌六街72號 10F/11F 2020-09-01
22.4萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.18坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +504 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段36號 5F/23F 2020-08-31
21.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −237 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +298 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 7F/12F 2020-08-27
17.6萬/坪 總價 759 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 — 50.87坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +314 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段208號 29F/29F 2020-08-27
31.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 72.45坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +953 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段460號 13F/14F 2020-08-26
14.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +207 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路303號 11F/14F 2020-08-25
21.4萬/坪 總價 706 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.48坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +292 萬（+41%）
新北市八里區頂罟一路50號 5F/15F 2020-08-24
19.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +367 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段308號 21F/26F 2020-08-24
26.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +414 萬（+41%）
新北市八里區四維街17號 8F/13F 2020-08-24
19.8萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.9坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +753 萬（+41%）
新北市八里區商港路32號 7F/13F 2020-08-21
22.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 33.62坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +311 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段248號 7F/12F 2020-08-20
15.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +220 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路71號 11F/12F 2020-08-20
21.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +452 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2020-08-20
25.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.37坪 屋齡13年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +186 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 5F/12F 2020-08-18
17.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +436 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段226巷11號 1F/7F 2020-08-18
22.9萬/坪 總價 617 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪 屋齡12年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +256 萬（+41%）
新北市八里區華峰三街23號 5F/6F 2020-08-18
16.7萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.29坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +216 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段195巷7號 6F/7F 2020-08-18
27.4萬/坪 總價 941.7 萬
華廈 3房2廳2衛 34.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +390 萬（+41%）

共 3,840 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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