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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,838 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段280號 7F/11F 2020-08-17
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +373 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段336號 2F/13F 2020-08-17
14.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 32.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +195 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 11F/18F 2020-08-16
38.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.41坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +496 萬（+41%）
新北市八里區商港路46號 10F/13F 2020-08-16
15.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +223 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段542號 2F/16F 2020-08-16
16.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡25年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +217 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2020-08-16
31.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.7坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +518 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 15F/19F 2020-08-16
19.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.06坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +290 萬（+41%）
新北市八里區頂罟一路50號 7F/15F 2020-08-15
19.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +360 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 7F/12F 2020-08-14
18.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +472 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路323號 10F/14F 2020-08-14
21.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +422 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段59號 1F/15F 2020-08-13
24.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 24.29坪 屋齡25年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +249 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段306號 12F/21F 2020-08-13
29.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 70.91坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +870 萬（+41%）
新北市八里區文昌五街128號 11F/12F 2020-08-12
23.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +420 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段129巷31號 10F/11F 2020-08-12
17.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.77坪 屋齡23年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +182 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段30號 8F/14F 2020-08-12
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +456 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路307號 14F/14F 2020-08-11
21.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +298 萬（+41%）
新北市八里區四維街15號 13F/15F 2020-08-10
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +381 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 6F/11F 2020-08-09
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.12坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +365 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段65巷5號 10F/13F 2020-08-09
15.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +302 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2020-08-09
23.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.46坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +261 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 10F/15F 2020-08-07
17.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.12坪 屋齡25年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +186 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段456號 10F/29F 2020-08-07
22.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.89坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +559 萬（+41%）
新北市八里區龍形五街25號 11F/16F 2020-08-07
17.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +435 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 5F/11F 2020-08-05
20.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +365 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路57巷12號 全F/4F 2020-08-04
26.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 41.98坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +460 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段536之10號 4F/16F 2020-08-04
13.1萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +206 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段303巷26號 10F/15F 2020-08-04
22.6萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +110 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段78號 1F/7F 2020-08-03
29.0萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
華廈 — 89.37坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,663 萬 較當時 +1,073 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路309號 11F/14F 2020-08-03
20.3萬/坪 總價 743 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +308 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段198號 10F/26F 2020-08-02
19.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 26.68坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +215 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 8F/11F 2020-08-01
21.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +369 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段28號 3F/14F 2020-08-01
24.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.24坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +559 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 10F/11F 2020-07-31
21.2萬/坪 總價 893 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +370 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段125號 3F/5F 2020-07-29
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 31.57坪 屋齡38年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +207 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段200巷20號 11F/16F 2020-07-28
14.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +269 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2020-07-28
16.2萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +256 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段447巷13號 6F/8F 2020-07-27
15.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房1廳2衛 48.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +311 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2020-07-25
20.7萬/坪 總價 633 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.54坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +262 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2020-07-24
21.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.54坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +269 萬（+41%）
新北市八里區文心街138號 全F/4F 2020-07-24
26.7萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳6衛 79.83坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +882 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段71號 11F/12F 2020-07-22
18.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +278 萬（+41%）
新北市八里區仁愛路79號 1F/6F 2020-07-21
15.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房1廳2衛 36.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +232 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2020-07-20
28.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.54坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +298 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段518號 7F/14F 2020-07-18
14.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +257 萬（+41%）
新北市八里區龍形一街19巷1弄3號 2F/5F 2020-07-16
18.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 32.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +249 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段65巷7號 8F/13F 2020-07-16
16.3萬/坪 總價 412.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.34坪 屋齡25年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +170 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段358號 11F/12F 2020-07-15
14.2萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +254 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 13F/15F 2020-07-14
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 含車位 135萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +232 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2020-07-14
20.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.31坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +211 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2020-07-14
23.9萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.71坪 屋齡7年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +255 萬（+41%）

共 3,838 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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