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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,838 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段466號 4F/14F 2020-07-13
16.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.91坪 屋齡22年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +195 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 13F/26F 2020-07-13
24.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.72坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +414 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段410號 7F/15F 2020-07-13
15.8萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡25年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +213 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2020-07-12
21.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +379 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2020-07-12
20.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.55坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +336 萬（+41%）
新北市八里區仁愛路31號 9F/15F 2020-07-11
12.1萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 622 萬 較當時 +182 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄2號 2F/3F 2020-07-10
13.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 29.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +157 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 2F/12F 2020-07-10
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +302 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段37號 5F/12F 2020-07-08
17.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.95坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +242 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段508號 2F/14F 2020-07-06
13.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +257 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段169巷3號 5F/5F 2020-07-03
15.0萬/坪 總價 432 萬
公寓 — 28.81坪 屋齡39年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +179 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 6F/12F 2020-07-03
17.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 — 51.39坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +318 萬（+41%）
新北市八里區四維街17號 5F/13F 2020-07-01
18.9萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.76坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +757 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2020-06-30
20.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.23坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +360 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段35號 5F/12F 2020-06-30
17.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +257 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 20F/26F 2020-06-30
19.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡15年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +153 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段12號 1F/12F 2020-06-30
40.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 15.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +261 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 10F/11F 2020-06-28
20.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.54坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +259 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 10F/12F 2020-06-28
15.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +166 萬（+42%）
新北市八里區文昌七街173號 1F/11F 2020-06-27
33.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 36.9坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +423 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2020-06-27
22.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 — 11.37坪 屋齡22年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +108 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2020-06-26
23.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +224 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 8F/11F 2020-06-24
21.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.04坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +273 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段406巷3號 4F/8F 2020-06-23
21.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 25.01坪 屋齡11年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +224 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 5F/12F 2020-06-23
17.5萬/坪 總價 996 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +413 萬（+41%）
新北市八里區頂寮三街42號 10F/10F 2020-06-22
22.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.69坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +269 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2020-06-21
20.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +355 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 6F/12F 2020-06-20
18.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡6年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +439 萬（+41%）
新北市八里區文心街146號 全F/4F 2020-06-17
23.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 81.73坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +808 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段6號 9F/12F 2020-06-17
20.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.37坪 屋齡22年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +112 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 2F/14F 2020-06-16
16.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +133 萬（+42%）
新北市八里區四維街7號 7F/15F 2020-06-15
19.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +447 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段177號 5F/8F 2020-06-15
15.5萬/坪 總價 476 萬
華廈 4房2廳2衛 30.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +197 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2020-06-14
19.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.44坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +309 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 4F/26F 2020-06-13
15.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡15年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +133 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路333號 14F/15F 2020-06-12
24.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 屋齡2年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +323 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段447巷8號 6F/13F 2020-06-11
16.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +207 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2020-06-10
31.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 36.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +481 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段248號 5F/21F 2020-06-08
32.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.65坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +733 萬（+41%）
新北市八里區觀海大道125號 3F/15F 2020-06-08
30.0萬/坪 總價 2,422.8 萬（扣車位 2,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.61坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +1,004 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段356號 2F/16F 2020-06-05
13.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +253 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 14F/18F 2020-06-01
41.0萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.71坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +596 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段452號 6F/29F 2020-06-01
16.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.89坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +398 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段149巷7號 6F/8F 2020-05-29
16.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 33.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +220 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 9F/11F 2020-05-27
21.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +360 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路317號 12F/14F 2020-05-26
21.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +313 萬（+41%）
新北市八里區賢三街168巷6號 全F/4F 2020-05-24
19.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 6房4廳8衛 135.96坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,660 萬 較當時 +1,072 萬（+41%）
新北市八里區仁愛路33號 13F/15F 2020-05-24
14.8萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡25年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +188 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段195巷7號 5F/7F 2020-05-23
27.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 927 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡0年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +420 萬（+41%）
新北市八里區頂寮二街25號 5F/8F 2020-05-23
18.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.62坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +539 萬（+41%）

共 3,838 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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