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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,357 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段213之3號 4F/9F 2024-08-27
32.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2024-08-25
31.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡19年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區下罟子54之18號 2F/2F 2024-08-24
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 24.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路21號 15F/15F 2024-08-24
26.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.84坪 屋齡29年 含車位 130萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段546號 3F/16F 2024-08-24
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街27號 1F/6F 2024-08-22
33.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 0房2廳1衛 46.42坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-08-21
29.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡19年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2024-08-20
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 44.8坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路67號 4F/6F 2024-08-19
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街173號 4F/11F 2024-08-19
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.09坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街66號 7F/7F 2024-08-17
32.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 4房3廳3衛 34.99坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段323巷12號 5F/5F 2024-08-17
27.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 25.96坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港三路95號 14F/15F 2024-08-17
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.34坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路70號 10F/15F 2024-08-16
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路68號 10F/15F 2024-08-12
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.98坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段43號 3F/12F 2024-08-12
23.0萬/坪 總價 669.1 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段69號 2F/12F 2024-08-11
30.0萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 130.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +108 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 3F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 5F/15F 2024-08-11
36.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.38坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍形五街23號 6F/16F 2024-08-09
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.76坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-08-08
22.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段468號 5F/14F 2024-08-08
37.4萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡26年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區文心街146號 全F/4F 2024-08-07
29.4萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 81.73坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +66 萬（+3%）
新北市八里區荖阡坑路15號 全F/2F 2024-08-07
26.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 39.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷18號 3F/6F 2024-08-05
23.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路37號 7F/14F 2024-08-04
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.82坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄37號 6F/7F 2024-08-04
25.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 29.18坪 屋齡31年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區賢一街3之1號 全F/4F 2024-08-03
36.0萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
透天 3房2廳4衛 78.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +79 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段459號 11F/13F 2024-08-03
22.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.55坪 屋齡23年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +68 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
30.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.11坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
32.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.64坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷5號 11F/12F 2024-08-01
31.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 20.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 1F/11F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 — 10.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +10 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段466巷17號 1F/5F 2024-07-29
28.1萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 4房2廳2衛 73.95坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷8號 7F/8F 2024-07-28
22.1萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-07-28
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 8F/15F 2024-07-28
34.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段195巷9號 7F/7F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段260號 6F/9F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區賢三街78號 10F/11F 2024-07-26
31.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.23坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-07-26
19.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-07-24
23.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港路38號 9F/13F 2024-07-20
23.7萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 7F/15F 2024-07-20
35.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 5F/15F 2024-07-20
34.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2024-07-19
31.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 1,357 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／28 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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