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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,079 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 19–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段502號 3F/14F 2024-05-22
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2024-05-21
40.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段562號 4F/12F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區訊埔路27號 7F/10F 2024-05-21
24.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.11坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街27號 10F/19F 2024-05-21
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段360號 6F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 3F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.9坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2024-05-20
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段398號 12F/15F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區民治街30號 全F/4F 2024-05-18
33.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,261 萬
透天 3房2廳2衛 66.9坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +63 萬（+3%）
新北市八里區長坑口39之3號 全F/2F 2024-05-18
13.9萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2024-05-16
38.0萬/坪 總價 876 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 10F/15F 2024-05-15
25.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段206巷1號 6F/7F 2024-05-14
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 31.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街89號 7F/7F 2024-05-14
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街12號 2F/16F 2024-05-13
25.5萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街17號 2F/7F 2024-05-09
22.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房1廳2衛 43.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區商港三路91號 3F/15F 2024-05-08
28.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.38坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 3F/18F 2024-05-07
41.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區忠四街30號 全F/3F 2024-05-07
34.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
透天 5房2廳4衛 67.83坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷16號 3F/13F 2024-05-07
23.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2024-05-06
25.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區賢一街7號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 78.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +76 萬（+3%）
新北市八里區賢一街5之2號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 78.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +76 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街183號 9F/11F 2024-05-04
24.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.12坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 7F/8F 2024-05-04
15.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 12F/19F 2024-05-04
24.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.7坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區華峰一街67號 1F/5F 2024-05-03
38.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 28.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段346號 9F/16F 2024-05-02
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路88號 12F/15F 2024-05-01
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段282號 3F/11F 2024-04-30
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.54坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 13F/23F 2024-04-29
29.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.7坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 7F/15F 2024-04-28
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2024-04-28
22.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.7坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 8F/15F 2024-04-27
31.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街35號 14F/19F 2024-04-27
30.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.39坪 屋齡4年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2024-04-26
31.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段323巷16號 2F/5F 2024-04-25
17.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路37號 3F/14F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2024-04-22
26.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡19年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +11 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2024-04-22
34.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區文昌五街126號 7F/12F 2024-04-20
26.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
35.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
28.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.1坪 屋齡23年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段248號 17F/21F 2024-04-16
37.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 67.97坪 屋齡23年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 5F/15F 2024-04-15
32.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街39號 1F/7F 2024-04-15
35.9萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 1房1廳1衛 38.16坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段350號 1F/16F 2024-04-15
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 41.99坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段232號 6F/9F 2024-04-14
22.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 21.27坪 屋齡29年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +13 萬（+3%）

共 1,079 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／22 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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