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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 455 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路291號 6F/15F 2023-11-06
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 11F/18F 2023-11-02
33.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 9F/15F 2023-11-02
31.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.91坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港路90號 10F/19F 2023-11-01
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區商港八路116號 7F/23F 2023-10-31
31.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 15F/15F 2023-10-31
34.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 2F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 64.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段45號 6F/12F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 26.8坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 5F/15F 2023-10-28
32.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-10-27
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 7F/15F 2023-10-26
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街23號 6F/6F 2023-10-23
28.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房1廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段218號 1F/9F 2023-10-23
21.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 3F/13F 2023-10-22
19.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 10F/18F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 4F/15F 2023-10-20
32.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.23坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2023-10-17
27.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區賢三街72號 9F/11F 2023-10-15
25.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區義民街37號 10F/12F 2023-10-15
32.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 13F/18F 2023-10-14
32.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 6F/15F 2023-10-14
33.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-10-13
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段27號 10F/12F 2023-10-11
24.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 4F/18F 2023-10-11
30.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.79坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區義民街39號 11F/12F 2023-10-10
32.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段466巷9號 4F/4F 2023-10-08
20.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.05坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 17F/18F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 8F/15F 2023-10-08
33.1萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 13F/15F 2023-10-08
30.8萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 7F/15F 2023-10-06
33.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 13F/15F 2023-10-05
31.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 7F/18F 2023-10-04
30.6萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-10-03
23.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 12F/18F 2023-10-03
33.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街63號 3F/9F 2023-10-02
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 5F/13F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 2F/14F 2023-09-28
27.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 7F/18F 2023-09-28
30.6萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 9F/9F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.15坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 9F/15F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 12F/16F 2023-09-26
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街38號 5F/8F 2023-09-26
20.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段39號 11F/12F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.28坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 4F/8F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 4F/7F 2023-09-20
23.8萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2023-09-19
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）

共 455 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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