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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 397 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段478號 2F/14F 2024-06-03
27.4萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.34坪 屋齡26年
新北市八里區忠孝路319號 10F/14F 2024-06-02
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-06-01
33.3萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.91坪 屋齡11年
新北市八里區商港二路37號 4F/18F 2024-05-27
31.2萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-05-26
38.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.16坪 屋齡11年
新北市八里區文昌三街27號 10F/19F 2024-05-21
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2024-05-20
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2024-05-16
38.0萬/坪 總價 876 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.02坪 屋齡17年
新北市八里區中山路一段306巷21號 10F/15F 2024-05-15
25.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區龍米路一段388之17號 3F/18F 2024-05-07
41.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位 235萬
新北市八里區中山路二段447巷16號 3F/13F 2024-05-07
23.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.87坪 屋齡29年
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2024-05-06
25.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
新北市八里區頂罟一路88號 12F/15F 2024-05-01
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
新北市八里區中山路二段282號 3F/11F 2024-04-30
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.54坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.7坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區文昌三街35號 14F/19F 2024-04-27
30.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.39坪 屋齡4年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2024-04-26
31.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2024-04-22
34.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
新北市八里區中山路二段232號 6F/9F 2024-04-14
22.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 21.27坪 屋齡29年
新北市八里區商港二路37號 10F/18F 2024-04-14
34.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡2年
新北市八里區商港二路37號 17F/18F 2024-04-14
35.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區頂罟一路118號 15F/15F 2024-04-12
34.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區頂罟一路66號 9F/15F 2024-04-08
30.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.74坪 屋齡3年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路一段388之17號 12F/18F 2024-04-04
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區商港二路19號 16F/18F 2024-04-02
33.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-04-02
25.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
新北市八里區中山路二段500巷8號 10F/19F 2024-03-31
30.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 屋齡13年 含車位 180萬
新北市八里區商港二路17號 6F/18F 2024-03-30
32.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 185萬
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2024-03-27
27.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.89坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路一段260號 2F/21F 2024-03-26
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.36坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區中華路二段392號 2F/15F 2024-03-25
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區商港二路31號 17F/18F 2024-03-24
34.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區商港二路29號 10F/18F 2024-03-23
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區中山路一段370號 5F/14F 2024-03-22
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.33坪 屋齡28年
新北市八里區商港二路19號 14F/18F 2024-03-17
33.3萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區龍形三街6巷10號 4F/15F 2024-03-16
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
新北市八里區商港二路19號 15F/18F 2024-03-16
33.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區龍米路二段36號 22F/23F 2024-03-15
31.2萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡11年
新北市八里區文昌一街2號 8F/14F 2024-03-14
26.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市八里區龍米路一段388之16號 12F/18F 2024-03-12
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區龍形三街6巷22號 2F/15F 2024-03-11
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
新北市八里區商港二路19號 17F/18F 2024-03-11
34.2萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡2年
新北市八里區龍米路二段206巷19號 6F/6F 2024-03-07
27.6萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 31.94坪 屋齡15年
新北市八里區頂罟一路82號 7F/15F 2024-03-05
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.61坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區中華路二段396號 14F/15F 2024-03-05
21.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡29年
新北市八里區義民街47號 11F/12F 2024-03-05
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
新北市八里區商港路80號 11F/19F 2024-03-04
23.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡9年
新北市八里區商港二路19號 18F/18F 2024-02-29
34.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-02-27
29.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
新北市八里區頂罟一路126號 15F/15F 2024-02-26
34.9萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 170萬

共 397 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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