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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 455 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路33號 9F/18F 2023-12-19
31.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段49號 3F/12F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 15F/18F 2023-12-18
34.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 12F/18F 2023-12-14
32.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 5F/15F 2023-12-13
31.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 6F/14F 2023-12-13
30.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 11F/14F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.1坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +59 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2023-12-12
16.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段326號 4F/12F 2023-12-12
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區義民街37號 11F/12F 2023-12-10
31.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 14F/14F 2023-12-08
31.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 13F/15F 2023-12-07
32.5萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2023-12-07
32.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.16坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +93 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 2F/13F 2023-12-06
22.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 13F/18F 2023-12-06
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 14F/15F 2023-12-05
33.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 5F/14F 2023-12-05
30.7萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +65 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路69號 9F/12F 2023-12-05
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路65號 9F/12F 2023-12-05
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 14F/15F 2023-12-04
33.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 12F/15F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 13F/18F 2023-12-03
31.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 10F/15F 2023-11-30
31.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 9F/15F 2023-11-29
31.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街42號 4F/5F 2023-11-28
18.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷36號 3F/7F 2023-11-28
21.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 11F/15F 2023-11-27
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街42號 4F/8F 2023-11-27
23.6萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 17F/18F 2023-11-26
34.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區四維街11號 13F/15F 2023-11-25
25.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段45號 7F/12F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區四維街7號 2F/15F 2023-11-23
25.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區義民街37號 9F/12F 2023-11-23
31.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 11F/15F 2023-11-22
32.4萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 14F/18F 2023-11-22
33.8萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 13F/15F 2023-11-21
32.7萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港一路88號 3F/14F 2023-11-21
38.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.06坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 5F/18F 2023-11-20
30.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段232巷6號 3F/5F 2023-11-19
18.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 18F/18F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街26號 11F/16F 2023-11-18
20.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 15F/15F 2023-11-13
30.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 12F/18F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街35號 2F/7F 2023-11-12
23.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街29號 2F/6F 2023-11-12
15.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 32.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 15F/18F 2023-11-11
33.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 13F/18F 2023-11-09
33.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 3F/14F 2023-11-09
38.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.13坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段352號 14F/16F 2023-11-09
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 11F/15F 2023-11-08
32.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.94坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +52 萬（+3%）

共 455 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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