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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 397 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路132號 14F/15F 2023-09-20
34.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 含車位 150萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段466號 8F/20F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.1坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 13F/15F 2023-09-17
31.1萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 13F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 142萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 7F/18F 2023-09-13
30.8萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 12F/15F 2023-09-11
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 13F/14F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街27號 9F/19F 2023-09-06
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路118號 8F/15F 2023-09-05
32.5萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 945 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 5F/18F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街87號 7F/7F 2023-09-03
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.2坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 12F/18F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路122號 9F/15F 2023-09-01
32.8萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 11F/15F 2023-08-31
33.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 135萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之5號 2F/16F 2023-08-29
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 14F/15F 2023-08-28
34.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 135萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 12F/15F 2023-08-26
33.6萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.24坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路132號 12F/15F 2023-08-26
25.0萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪
現在能賣多少 788 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 7F/15F 2023-08-22
31.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.56坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 6F/15F 2023-08-21
31.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路132號 11F/15F 2023-08-21
33.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.43坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路132號 9F/15F 2023-08-21
24.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 15F/15F 2023-08-19
34.5萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 172萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路66號 15F/15F 2023-08-16
25.5萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 12F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 179萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷12號 16F/16F 2023-08-14
19.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.04坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 9F/15F 2023-08-11
25.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.67坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 8F/22F 2023-08-10
35.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.31坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 5F/18F 2023-08-10
30.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 17F/18F 2023-08-10
34.4萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 8F/15F 2023-08-07
32.9萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 14F/15F 2023-08-07
34.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 9F/15F 2023-08-07
33.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.24坪
現在能賣多少 793 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 14F/18F 2023-08-05
34.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 11F/15F 2023-08-04
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區四維街13號 5F/15F 2023-08-02
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港一路86號 6F/14F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 4F/18F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.6坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路60號 14F/15F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 9F/18F 2023-07-28
33.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 8F/15F 2023-07-28
31.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.09坪
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 10F/15F 2023-07-25
32.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 10F/14F 2023-07-24
33.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 8F/18F 2023-07-23
31.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 11F/18F 2023-07-22
31.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 11F/15F 2023-07-22
33.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.78坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 4F/15F 2023-07-22
32.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.78坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 397 筆，依時間新→舊。第 351–397 筆（第 8／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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