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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,987 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港八路116號 3F/23F 2023-03-17
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區下罟子58之2號 全F/1F 2023-03-16
41.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 6,776.7 萬
透天 — 164.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,995 萬 較當時 +218 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2023-03-15
22.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.64坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段58之5號 8F/12F 2023-03-15
29.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段89號 5F/7F 2023-03-14
25.1萬/坪 總價 805 萬
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡15年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區頂寮三街10號 10F/16F 2023-03-14
24.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街87號 5F/7F 2023-03-14
23.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段460號 23F/27F 2023-03-14
30.3萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +70 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 17F/18F 2023-03-13
42.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區訊埔路18號 2F/5F 2023-03-13
15.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 1房1廳3衛 31.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19之1號 3F/18F 2023-03-13
28.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 — 17.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段89號 3F/7F 2023-03-12
18.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.83坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷12號 4F/15F 2023-03-12
16.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.29坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段380號 6F/15F 2023-03-10
17.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷1號 3F/7F 2023-03-08
23.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡32年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 12F/18F 2023-03-08
33.6萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡1年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 3F/18F 2023-03-08
29.2萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 — 16.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 2F/18F 2023-03-07
28.3萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 — 16.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 15F/15F 2023-03-07
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.3坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 11F/12F 2023-03-06
21.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-03-06
27.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 495 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 14F/15F 2023-03-05
32.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區義民街39號 12F/12F 2023-03-05
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 4F/14F 2023-03-05
30.2萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區忠四街32號 全F/3F 2023-03-05
34.6萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
透天 5房2廳4衛 67.83坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +76 萬（+3%）
新北市八里區賢三街17號 1F/5F 2023-03-04
21.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳0衛 57.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港七路7號 4F/14F 2023-03-04
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路78號 2F/15F 2023-03-03
25.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷13號 9F/12F 2023-03-03
21.2萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.22坪 屋齡25年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2023-03-02
25.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.31坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 669 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍形一街12巷1號 4F/4F 2023-03-02
22.0萬/坪 總價 577.3 萬
公寓 3房2廳1衛 26.27坪 屋齡19年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段316號 5F/11F 2023-03-01
22.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段91號 4F/14F 2023-03-01
25.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33之1號 3F/18F 2023-02-26
29.4萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 — 20.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 2F/18F 2023-02-26
28.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 16.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷3號 1F/7F 2023-02-26
31.9萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 — 34.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 11F/18F 2023-02-25
33.5萬/坪 總價 831 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡1年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 11F/18F 2023-02-25
31.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 50.62坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 3F/29F 2023-02-25
32.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷13號 3F/12F 2023-02-24
22.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.22坪 屋齡25年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段53號 10F/12F 2023-02-24
22.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區商港八路102號 2F/23F 2023-02-23
33.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.34坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區忠四街28號 全F/3F 2023-02-22
34.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
透天 5房2廳4衛 67.83坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +75 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13之1號 3F/18F 2023-02-19
28.9萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 — 17.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 7F/18F 2023-02-19
32.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31之1號 2F/18F 2023-02-19
28.6萬/坪 總價 473 萬
住宅大樓 — 16.55坪 屋齡1年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 4F/14F 2023-02-19
28.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區商港八路116號 5F/23F 2023-02-18
31.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段392號 2F/15F 2023-02-15
15.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街7號 12F/16F 2023-02-14
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.49坪 屋齡28年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）

共 1,987 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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