首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,989 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路17號 3F/18F 2022-11-28
28.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 — 26.57坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +100 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段446號 12F/32F 2022-11-28
20.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +173 萬（+16%）
新北市八里區商港二路31號 7F/18F 2022-11-28
30.8萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區商港二路31號 9F/18F 2022-11-28
31.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +180 萬（+16%）
新北市八里區商港三路89號 12F/15F 2022-11-22
22.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +169 萬（+16%）
新北市八里區商港二路33號 16F/18F 2022-11-22
33.2萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +260 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段306號 5F/21F 2022-11-21
40.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.19坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +165 萬（+16%）
新北市八里區商港二路23號 4F/18F 2022-11-21
31.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +187 萬（+16%）
新北市八里區華峰一街18號 9F/14F 2022-11-20
16.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +104 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段255巷26號 5F/8F 2022-11-19
16.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +117 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 12F/12F 2022-11-18
23.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區文心街157號 全F/3F 2022-11-17
31.9萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
透天 5房2廳4衛 62坪 含車位
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +316 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 12F/12F 2022-11-16
23.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 — 51.39坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +163 萬（+16%）
新北市八里區四維街9號 3F/15F 2022-11-16
24.1萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.17坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +109 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路331號 3F/15F 2022-11-16
21.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +111 萬（+16%）
新北市八里區商港二路27號 3F/18F 2022-11-16
28.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 — 16.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +74 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 17F/18F 2022-11-16
34.9萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +209 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段306號 16F/21F 2022-11-15
36.7萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 64.3坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +378 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 14F/18F 2022-11-14
40.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +196 萬（+16%）
新北市八里區商港二路21號 3F/18F 2022-11-14
27.7萬/坪 總價 454 萬
住宅大樓 — 16.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +73 萬（+16%）
新北市八里區義民街39號 6F/12F 2022-11-13
29.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +208 萬（+16%）
新北市八里區中山路三段103號 8F/14F 2022-11-13
27.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區忠四街36號 全F/3F 2022-11-13
33.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 3,883 萬（扣車位 3,883 萬）
透天 6房4廳4衛 117.66坪 含車位
現在能賣多少 4,505 萬 較當時 +622 萬（+16%）
新北市八里區頂寮五街26號 6F/16F 2022-11-11
21.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 12F/12F 2022-11-09
19.4萬/坪 總價 857 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +137 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段366號 8F/13F 2022-11-09
21.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.03坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +95 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2022-11-08
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2022-11-08
32.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.39坪 屋齡10年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +222 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路19號 13F/15F 2022-11-07
19.7萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +113 萬（+16%）
新北市八里區商港六路53號 10F/11F 2022-11-03
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +184 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 6F/23F 2022-11-02
31.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +250 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段181號 5F/5F 2022-11-02
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 24.68坪 屋齡32年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +56 萬（+16%）
新北市八里區華峰三街21號 4F/6F 2022-11-01
17.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +113 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 14F/18F 2022-11-01
42.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +206 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 7F/23F 2022-10-31
31.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +251 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路29號 13F/15F 2022-10-31
20.3萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +118 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 3F/23F 2022-10-30
31.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +169 萬（+16%）
新北市八里區商港二路23號 6F/18F 2022-10-29
30.2萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +184 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 25F/29F 2022-10-28
31.2萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡15年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +87 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段210號 17F/29F 2022-10-28
32.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 36.81坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +192 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街12巷1之1號 4F/4F 2022-10-27
19.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡18年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +83 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 3F/12F 2022-10-26
17.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段28號 5F/14F 2022-10-26
28.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +256 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 8F/16F 2022-10-24
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +120 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段516號 4F/14F 2022-10-24
21.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +114 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段496號 4F/8F 2022-10-24
13.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡23年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +86 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路305號 2F/14F 2022-10-23
21.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房1廳11衛 33.06坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +100 萬（+16%）
新北市八里區民治街48號 全F/4F 2022-10-22
27.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 69.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +306 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路17號 13F/15F 2022-10-22
22.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.84坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +126 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路71號 9F/12F 2022-10-22
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +170 萬（+16%）

共 1,989 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…