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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,838 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港路86號 6F/19F 2017-10-25
17.6萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.59坪 屋齡2年
新北市八里區中華路二段252號 7F/12F 2017-10-22
18.7萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.08坪 屋齡24年
新北市八里區中華路二段402號 10F/15F 2017-10-21
12.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍米路一段462號 12F/18F 2017-10-21
23.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.6坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區中山路一段65巷23號 9F/15F 2017-10-16
13.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.69坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍米路二段200巷12號 13F/16F 2017-10-16
20.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.88坪 屋齡23年
新北市八里區文昌一街16號 12F/14F 2017-10-14
19.0萬/坪 總價 646 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.1坪 含車位 110萬
新北市八里區文昌一街12號 11F/14F 2017-10-13
18.0萬/坪 總價 802 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 含車位 130萬
新北市八里區忠孝路323號 3F/14F 2017-10-12
17.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 含車位 135萬
新北市八里區民治街79號 全F/4F 2017-10-12
28.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,898 萬
透天 3房2廳3衛 66.17坪 屋齡3年
新北市八里區龍米路二段28號 4F/14F 2017-10-11
22.0萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 — 16.24坪 屋齡9年
新北市八里區文昌一街12號 2F/14F 2017-10-07
17.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 含車位 120萬
新北市八里區文昌一街16號 11F/14F 2017-10-07
19.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.43坪 含車位 130萬
新北市八里區文昌一街10號 11F/14F 2017-10-07
20.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.86坪 含車位 120萬
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2017-10-07
24.8萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡10年
新北市八里區中山路一段360號 11F/12F 2017-10-04
14.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.64坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區中山路一段65巷19號 10F/15F 2017-10-03
13.6萬/坪 總價 344 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.34坪 屋齡22年
新北市八里區四維街7號 15F/15F 2017-10-02
21.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.17坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市八里區龍米路二段226巷7號 3F/7F 2017-10-01
23.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區中華路二段562號 8F/12F 2017-09-29
19.9萬/坪 總價 754 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.85坪 屋齡19年
新北市八里區文心街97之2號 全F/3F 2017-09-29
30.2萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 4房1廳4衛 89.31坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區忠孝路309號 3F/14F 2017-09-28
16.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.28坪 含車位 125萬
新北市八里區忠孝路18之2號 全F/4F 2017-09-28
26.7萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 9房0廳9衛 73.14坪 屋齡4年
新北市八里區龍米路二段30號 9F/14F 2017-09-27
25.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區中山路一段129巷1號 3F/5F 2017-09-24
14.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 25.09坪 屋齡35年
新北市八里區忠孝路199之5號 全F/4F 2017-09-23
21.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 54.76坪 屋齡11年
新北市八里區忠孝路311號 3F/14F 2017-09-22
16.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.19坪 含車位 125萬
新北市八里區中華路二段316號 1F/11F 2017-09-22
35.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 24.76坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中山路二段500巷8號 18F/19F 2017-09-22
24.4萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 79.25坪 屋齡6年
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2017-09-21
22.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +48 萬
新北市八里區舊城路23號 10F/10F 2017-09-21
17.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡22年
新北市八里區頂寮二街87號 1F/7F 2017-09-20
24.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡11年
新北市八里區中華路二段258巷10號 5F/8F 2017-09-16
16.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡24年
新北市八里區忠孝路329號 8F/15F 2017-09-14
17.2萬/坪 總價 622 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 含車位 135萬
新北市八里區忠孝路329號 15F/15F 2017-09-13
20.0萬/坪 總價 667 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路333號 15F/15F 2017-09-13
20.0萬/坪 總價 667 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.23坪 含車位 100萬
新北市八里區龍米路一段306號 5F/21F 2017-09-13
24.6萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 21.56坪 屋齡5年
新北市八里區中華路一段136號 全F/4F 2017-09-11
22.1萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 5房2廳4衛 65.69坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區中華路二段560巷5號 3F/12F 2017-09-11
18.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷26號 9F/15F 2017-09-07
20.1萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 11.72坪 屋齡23年
新北市八里區忠孝路323號 13F/14F 2017-09-05
20.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路321號 10F/14F 2017-09-05
20.3萬/坪 總價 987 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.57坪 含車位 100萬
新北市八里區龍米路二段58之5號 8F/12F 2017-09-04
19.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡8年 含車位 66萬
新北市八里區中華路二段308巷6弄17號 7F/7F 2017-09-02
15.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 26.66坪 屋齡24年
新北市八里區商港路88號 7F/19F 2017-09-01
17.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市八里區龍米路二段228之8號 3F/12F 2017-09-01
17.1萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 988 萬）
廠辦倉庫 — 68.9坪 屋齡3年 含車位 75萬
新北市八里區龍米路一段440巷6號 2F/4F 2017-08-31
13.0萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳1衛 15.73坪 屋齡36年
新北市八里區龍米路二段228之10號 6F/12F 2017-08-30
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 760 萬）
廠辦倉庫 — 50.87坪 屋齡3年 含車位 90萬
新北市八里區龍米路一段306號 15F/21F 2017-08-30
26.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
套房 1房1廳1衛 37.78坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −102 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −153 萬
新北市八里區忠孝路315號 12F/14F 2017-08-29
20.3萬/坪 總價 987 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.57坪 含車位 100萬

共 3,838 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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