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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,079 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 19–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段113號 11F/13F 2023-09-26
23.5萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街38號 5F/8F 2023-09-26
20.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段39號 11F/12F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.28坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 9F/15F 2023-09-26
32.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段30號 3F/14F 2023-09-25
23.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 16.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 18F/18F 2023-09-25
33.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街26號 3F/16F 2023-09-24
23.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 9F/15F 2023-09-24
32.8萬/坪 總價 924 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 980 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 3F/7F 2023-09-23
24.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.74坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港八路110號 4F/23F 2023-09-22
29.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 4F/8F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 4F/7F 2023-09-20
23.8萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 7F/14F 2023-09-20
32.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 6F/18F 2023-09-20
30.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 9F/15F 2023-09-20
32.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 14F/15F 2023-09-20
34.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 含車位 150萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 9F/12F 2023-09-19
32.6萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2023-09-19
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 10F/15F 2023-09-19
32.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街122號 全F/4F 2023-09-19
32.8萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 60.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市八里區義民街43號 7F/12F 2023-09-18
31.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 1F/6F 2023-09-18
22.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 — 42.22坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區文昌五街208號 10F/12F 2023-09-17
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段466號 8F/20F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.1坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 3F/12F 2023-09-17
31.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 8F/15F 2023-09-17
30.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 13F/15F 2023-09-17
31.1萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 15F/18F 2023-09-16
34.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 11F/18F 2023-09-16
33.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區商港路20號 9F/13F 2023-09-16
21.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 16F/18F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 1F/22F 2023-09-14
40.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 40.2坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2023-09-14
23.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 4F/8F 2023-09-14
16.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 13F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 142萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 7F/18F 2023-09-13
30.8萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2023-09-12
29.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 9F/15F 2023-09-12
32.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 12F/15F 2023-09-11
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段53號 8F/12F 2023-09-10
25.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 10F/18F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段101號 13F/14F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區文昌三街27號 9F/19F 2023-09-06
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港三路99號 12F/15F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 13F/14F 2023-09-06
32.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 8F/15F 2023-09-05
32.5萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 9F/18F 2023-09-04
32.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之6號 5F/16F 2023-09-04
27.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 5F/18F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街87號 7F/7F 2023-09-03
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.2坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +54 萬（+6%）

共 1,079 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／22 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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