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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 455 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段447巷3號 8F/8F 2025-02-14
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市八里區頂罟一路65號 10F/12F 2025-02-10
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
新北市八里區龍米路一段450號 6F/30F 2025-02-08
24.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.45坪 屋齡29年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路二段35號 5F/12F 2025-01-26
26.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
新北市八里區頂罟一路69號 12F/12F 2025-01-19
30.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡7年 含車位 146萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
新北市八里區中山路一段430巷25號 8F/13F 2025-01-15
40.5萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.57坪 屋齡0年 含車位 360萬
新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-01-12
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 44.68坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2025-01-06
30.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.68坪 屋齡13年 含車位 190萬
新北市八里區中山路二段303巷3號 2F/7F 2024-12-29
23.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡30年
新北市八里區商港路16號 10F/13F 2024-12-15
25.2萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
新北市八里區中山路一段268巷27號 6F/7F 2024-12-11
19.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷2號 3F/12F 2024-12-11
21.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
新北市八里區中山路一段430巷27號 13F/13F 2024-11-21
41.4萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.74坪 含車位 350萬
新北市八里區龍米路一段243號 10F/12F 2024-11-18
29.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡25年
新北市八里區中山路一段430巷27號 5F/13F 2024-11-10
39.9萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 含車位 180萬
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2024-11-10
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市八里區龍米路一段100巷5號 3F 2024-11-09
21.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 29.4坪 屋齡44年
新北市八里區訊塘二路68號 8F/15F 2024-11-07
43.2萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 含車位 210萬
新北市八里區商港三路85號 3F/15F 2024-11-07
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
新北市八里區忠孝路323號 4F/14F 2024-11-05
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡6年 含車位 180萬
新北市八里區中華路二段560巷21號 9F/12F 2024-11-03
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡26年 含車位
新北市八里區民治街28之2號 全F/4F 2024-10-23
38.2萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
透天 3房2廳2衛 66.9坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中山路一段129巷16號 4F/6F 2024-10-16
22.4萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
新北市八里區商港六路43號 3F/11F 2024-10-15
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.69坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-10-12
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
新北市八里區中山路二段303巷12號 3F/15F 2024-10-06
20.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡30年
新北市八里區頂罟一路69號 4F/12F 2024-10-03
30.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +205 萬
新北市八里區賢一街1號 全F/4F 2024-09-29
39.8萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 3房2廳4衛 80.39坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區龍米路二段117巷5號 6F/14F 2024-09-24
25.8萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.24坪 屋齡26年
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-09-24
18.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
新北市八里區民治街30之1號 全F/4F 2024-09-22
34.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳2衛 68.21坪 屋齡2年
新北市八里區仁愛路33號 14F/15F 2024-09-21
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
新北市八里區忠孝路321號 5F/14F 2024-09-21
28.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍形三街21號 1F/7F 2024-09-15
28.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 16.86坪 屋齡28年
新北市八里區龍米路一段213之2號 6F/9F 2024-09-07
29.5萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,304 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.16坪 屋齡0年 含車位 170萬
新北市八里區仁愛路25號 4F/15F 2024-09-07
23.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之23號 8F/12F 2024-09-07
27.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.32坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區龍米路一段252號 10F/21F 2024-09-03
33.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區龍米路二段200巷26號 15F/16F 2024-09-02
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.79坪 屋齡30年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段258號 11F/21F 2024-09-02
33.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.34坪 屋齡23年 含車位 80萬
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2024-09-02
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
新北市八里區龍米路一段213之3號 4F/9F 2024-08-27
32.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市八里區中華路二段546號 3F/16F 2024-08-24
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區仁愛路67號 4F/6F 2024-08-19
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
新北市八里區頂罟一路70號 10F/15F 2024-08-16
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
新北市八里區龍米路二段43號 3F/12F 2024-08-12
23.0萬/坪 總價 669.1 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.09坪 屋齡28年
新北市八里區中山路一段129巷18號 3F/6F 2024-08-05
23.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
新北市八里區賢一街3之1號 全F/4F 2024-08-03
36.0萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
透天 3房2廳4衛 78.75坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-07-28
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區龍米路一段195巷9號 7F/7F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +36 萬

共 455 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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