首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 397 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2024-11-06
27.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.86坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 3F/15F 2024-11-04
42.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 185萬
新北市八里區中山路一段65巷1號 11F/13F 2024-11-04
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.16坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 11F/15F 2024-10-26
44.9萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區訊塘二路60號 8F/15F 2024-10-22
44.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 215萬
新北市八里區仁愛路65號 6F/6F 2024-10-14
25.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 17.34坪 屋齡25年
新北市八里區訊塘二路60號 7F/15F 2024-10-12
43.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 185萬
新北市八里區訊塘二路60號 6F/15F 2024-10-12
43.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區訊塘二路60號 2F/15F 2024-10-12
42.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 185萬
新北市八里區訊塘二路80號 15F/15F 2024-10-04
43.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 215萬
新北市八里區文昌一街8號 6F/14F 2024-10-04
33.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡6年
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2024-09-29
33.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡11年
新北市八里區訊塘二路60號 5F/15F 2024-09-28
42.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區中山路一段306巷7號 4F/14F 2024-09-28
31.9萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.15坪 屋齡2年 含車位 180萬
新北市八里區文昌七街171號 9F/11F 2024-09-22
36.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.25坪 屋齡5年 含車位 180萬
新北市八里區龍形三街6巷22號 7F/15F 2024-09-13
37.9萬/坪 總價 919 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
新北市八里區文昌七街171號 6F/11F 2024-09-05
34.4萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡5年
新北市八里區中山路一段306巷6號 9F/12F 2024-09-01
29.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
新北市八里區中山路一段368號 5F/13F 2024-09-01
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡28年
新北市八里區忠孝路325號 12F/15F 2024-08-31
31.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
新北市八里區商港三路91號 11F/15F 2024-08-31
35.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.48坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
新北市八里區文昌七街173號 4F/11F 2024-08-19
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.09坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區商港三路95號 14F/15F 2024-08-17
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.34坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
新北市八里區頂罟一路68號 10F/15F 2024-08-12
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.98坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +314 萬
新北市八里區頂罟一路138號 3F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區頂罟一路136號 5F/15F 2024-08-11
36.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.38坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.55坪 屋齡23年 含車位 360萬
新北市八里區頂罟一路110號 8F/15F 2024-07-28
34.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
新北市八里區頂罟一路108號 7F/15F 2024-07-20
35.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2024-07-19
31.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡26年
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區頂罟一路73號 4F/12F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 820.7 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
新北市八里區中華路二段538之8號 7F/16F 2024-07-13
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡29年
新北市八里區頂罟一路136號 3F/15F 2024-07-11
32.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.38坪 屋齡0年
新北市八里區中山路一段65巷23號 8F/15F 2024-07-10
21.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.69坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2024-07-09
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.36坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區商港二路11號 11F/18F 2024-07-05
38.9萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.83坪 屋齡2年 含車位 200萬
新北市八里區頂罟一路136號 7F/15F 2024-07-04
36.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 80萬
新北市八里區忠孝路299號 3F/14F 2024-07-02
27.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區義民街47號 2F/12F 2024-06-30
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
新北市八里區中華路二段258巷2號 4F/12F 2024-06-29
19.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
新北市八里區龍米路二段117之1號 2F/22F 2024-06-29
33.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.12坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-24
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.38坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
新北市八里區頂罟一路138號 7F/15F 2024-06-22
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區龍米路一段388之17號 13F/18F 2024-06-20
40.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 7F/7F 2024-06-20
32.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區頂罟一路73號 11F/12F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.8坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷22號 1F/8F 2024-06-07
16.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 51.49坪 屋齡31年

共 397 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…