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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,771 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路76號 13F/15F 2021-09-11
24.4萬/坪 總價 857 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +290 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 12F/19F 2021-09-11
20.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.42坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段536之8號 5F/16F 2021-09-11
19.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +166 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街42號 3F/11F 2021-09-11
21.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +336 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 3F/7F 2021-09-10
24.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區義民街39號 12F/12F 2021-09-10
26.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.14坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +449 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 10F/12F 2021-09-10
18.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 2F/11F 2021-09-10
20.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.15坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +232 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 9F/15F 2021-09-09
23.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.59坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +340 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街31號 10F/19F 2021-09-09
21.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +422 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段28號 8F/14F 2021-09-09
25.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −406 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +375 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 9F/12F 2021-09-09
18.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +365 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路66號 12F/15F 2021-09-09
25.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街27號 17F/19F 2021-09-09
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +321 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 4F/11F 2021-09-09
21.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.52坪 含車位 145萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 5F/7F 2021-09-08
23.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +218 萬（+34%）
新北市八里區觀海大道21號 全F/4F 2021-09-08
22.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房3廳3衛 80.4坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +608 萬（+34%）
新北市八里區商港六路37號 8F/11F 2021-09-08
18.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +299 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 7F/13F 2021-09-07
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +321 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 8F/12F 2021-09-07
22.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 6F/12F 2021-09-07
21.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 含車位 175萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 7F/13F 2021-09-07
21.1萬/坪 總價 683 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +231 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 6F/12F 2021-09-07
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +328 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 11F/15F 2021-09-07
22.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.63坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +304 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路50號 2F/15F 2021-09-07
25.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 10F/11F 2021-09-07
22.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 5F/11F 2021-09-07
21.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 15F/15F 2021-09-06
22.5萬/坪 總價 876 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +296 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 15F/19F 2021-09-06
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.38坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段306號 5F/21F 2021-09-06
29.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16坪 屋齡9年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +157 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 10F/12F 2021-09-06
18.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +389 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路73號 11F/12F 2021-09-06
20.6萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +229 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 13F/15F 2021-09-04
23.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區商港三路87號 4F/15F 2021-09-04
23.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段416號 6F/15F 2021-09-04
16.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.02坪 屋齡26年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +191 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 14F/15F 2021-09-04
22.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +294 萬（+34%）
新北市八里區義民街37號 12F/12F 2021-09-04
26.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +334 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路70號 8F/15F 2021-09-04
22.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +336 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路78號 12F/15F 2021-09-04
24.1萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +356 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2021-09-03
22.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 7F/11F 2021-09-03
22.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +268 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路27號 7F/15F 2021-09-02
14.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +179 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷20號 12F/13F 2021-09-02
16.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +206 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 2F/14F 2021-09-02
19.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +130 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 8F/12F 2021-09-01
18.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +368 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路67號 12F/12F 2021-09-01
21.3萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +238 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 10F/12F 2021-08-31
20.9萬/坪 總價 683 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +231 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 9F/13F 2021-08-31
21.0萬/坪 總價 681 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 10F/14F 2021-08-31
21.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +299 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段316號 2F/15F 2021-08-31
18.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.46坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +340 萬（+34%）

共 2,771 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／56 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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