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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,752 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2021-08-11
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.99坪 含車位 100萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +226 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 8F/12F 2021-08-10
18.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 — 51.39坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +249 萬（+30%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 12F/15F 2021-08-09
27.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +262 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路52號 2F/15F 2021-08-09
24.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +258 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街38號 10F/11F 2021-08-08
22.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +291 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路72號 3F/15F 2021-08-06
22.1萬/坪 總價 772 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +233 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路56號 8F/15F 2021-08-06
22.4萬/坪 總價 781 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +236 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街25號 14F/19F 2021-08-06
23.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +392 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街36號 4F/11F 2021-08-06
19.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 含車位 135萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +195 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段237號 7F/7F 2021-08-05
17.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +190 萬（+30%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2021-08-04
21.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +231 萬（+30%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-08-04
21.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.32坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +232 萬（+30%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2021-08-04
21.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.19坪 含車位 100萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +198 萬（+30%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-08-04
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.54坪 含車位 95萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +196 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段536之8號 3F/16F 2021-08-04
18.0萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +138 萬（+30%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 14F/15F 2021-08-03
28.5萬/坪 總價 863 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +260 萬（+30%）
新北市八里區商港三路107號 2F/15F 2021-08-03
20.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.15坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +247 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街126號 11F/11F 2021-08-03
25.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.71坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +519 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2021-08-03
25.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +395 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街36號 7F/11F 2021-08-03
20.8萬/坪 總價 666 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 含車位 135萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +201 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段528號 7F/14F 2021-08-02
17.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +151 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 10F/12F 2021-08-02
18.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 — 51.39坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +250 萬（+30%）
新北市八里區仁愛路43號 12F/15F 2021-08-02
16.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +178 萬（+30%）
新北市八里區義民街55號 9F/12F 2021-08-02
26.8萬/坪 總價 991 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +299 萬（+30%）
新北市八里區仁愛路27號 7F/15F 2021-08-02
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +151 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2021-08-02
29.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.71坪 屋齡8年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +226 萬（+30%）
新北市八里區商港六路27號 4F/11F 2021-08-01
19.8萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +290 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2021-08-01
23.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.94坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +314 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段542號 7F/16F 2021-08-01
17.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡26年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +169 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路72號 10F/15F 2021-08-01
23.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +249 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路58號 7F/15F 2021-07-31
20.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +284 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路72號 12F/15F 2021-07-31
26.2萬/坪 總價 901 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +272 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路52號 4F/15F 2021-07-31
22.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +231 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路56號 4F/15F 2021-07-31
22.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +231 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2021-07-31
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +275 萬（+30%）
新北市八里區文昌一街8號 9F/14F 2021-07-31
24.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +172 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2021-07-30
24.9萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +237 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2021-07-30
27.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.22坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +378 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路58號 8F/15F 2021-07-30
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +290 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2021-07-30
20.6萬/坪 總價 909 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +274 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段210號 27F/29F 2021-07-30
30.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.47坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +217 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段232巷9號 4F/5F 2021-07-30
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +211 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +192 萬（+30%）
新北市八里區商港三路95號 2F/15F 2021-07-29
20.0萬/坪 總價 774 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.52坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +234 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 4F/12F 2021-07-28
16.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +286 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 10F/12F 2021-07-28
18.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +246 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 10F/12F 2021-07-28
18.3萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +332 萬（+30%）
新北市八里區商港三路105號 7F/15F 2021-07-27
20.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +213 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段147號 6F/8F 2021-07-27
14.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +133 萬（+30%）
新北市八里區義民街49號 4F/12F 2021-07-26
26.1萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +352 萬（+30%）

共 2,752 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／56 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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