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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 458 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 21–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區訊塘二路92號 9F/15F 2025-02-22
43.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 210萬
新北市八里區文昌五街206號 7F/12F 2025-02-22
28.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.61坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
新北市八里區中山路二段111號 6F/7F 2025-02-12
24.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘二路92號 5F/15F 2025-02-09
43.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 195萬
新北市八里區龍米路一段246號 19F/21F 2025-02-08
34.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.1坪 屋齡24年
新北市八里區訊塘二路92號 8F/15F 2025-01-25
43.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 210萬
新北市八里區龍米路一段388之17號 16F/18F 2025-01-12
37.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.41坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2025-01-12
37.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.6坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 2F/26F 2025-01-11
25.1萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 38.1坪 屋齡20年
新北市八里區中山路一段306巷9號 12F/15F 2025-01-10
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
新北市八里區頂寮三街22號 4F/10F 2025-01-09
34.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 21.66坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段303巷18號 7F/15F 2025-01-07
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.85坪 屋齡31年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路二段117之1號 12F/22F 2024-12-26
43.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡4年 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路311號 7F/14F 2024-12-25
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區仁愛路15號 14F/15F 2024-12-22
26.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡29年 含車位 80萬
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2024-12-13
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.3坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +427 萬
新北市八里區龍米路一段208號 11F/29F 2024-12-13
31.9萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 17.64坪 屋齡17年
新北市八里區忠孝路333號 5F/15F 2024-12-08
29.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.89坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 12F/15F 2024-11-26
44.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區訊塘二路60號 4F/15F 2024-11-23
42.6萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區文昌三街27號 2F/19F 2024-11-23
34.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.36坪 屋齡4年 含車位 180萬
新北市八里區頂罟一路138號 6F/15F 2024-11-20
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路二段206巷11號 3F/6F 2024-11-20
26.4萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 33.61坪 屋齡15年
新北市八里區中山路一段430巷29號 6F/13F 2024-11-18
43.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.49坪 含車位 160萬
新北市八里區中山路一段65巷13號 10F/14F 2024-11-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 9F/15F 2024-11-10
43.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 210萬
新北市八里區中山路一段129巷27號 9F/10F 2024-11-08
31.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡27年
新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2024-11-06
27.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.86坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 3F/15F 2024-11-04
42.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 185萬
新北市八里區中山路一段65巷1號 11F/13F 2024-11-04
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.16坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 11F/15F 2024-10-26
44.9萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區中山路二段406巷17號 1F/8F 2024-10-24
33.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡15年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 8F/15F 2024-10-22
44.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 215萬
新北市八里區仁愛路65號 6F/6F 2024-10-14
25.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 17.34坪 屋齡25年
新北市八里區訊塘二路60號 7F/15F 2024-10-12
43.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 185萬
新北市八里區訊塘二路60號 6F/15F 2024-10-12
43.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區訊塘二路60號 2F/15F 2024-10-12
42.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 185萬
新北市八里區訊塘二路80號 15F/15F 2024-10-04
43.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 215萬
新北市八里區文昌一街8號 6F/14F 2024-10-04
33.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡6年
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2024-09-29
33.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡11年
新北市八里區訊塘二路60號 5F/15F 2024-09-28
42.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區中山路一段306巷7號 4F/14F 2024-09-28
31.9萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.15坪 屋齡2年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2024-09-22
30.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.55坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
新北市八里區文昌七街171號 9F/11F 2024-09-22
36.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.25坪 屋齡5年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路二段30號 6F/14F 2024-09-20
24.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡16年
新北市八里區龍米路一段105巷16號 2F/3F 2024-09-14
21.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡46年
新北市八里區龍形三街6巷22號 7F/15F 2024-09-13
37.9萬/坪 總價 919 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
新北市八里區文昌七街171號 6F/11F 2024-09-05
34.4萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡5年
新北市八里區中山路一段306巷6號 9F/12F 2024-09-01
29.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
新北市八里區中山路一段368號 5F/13F 2024-09-01
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡28年

共 458 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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