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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,945 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,945筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.2 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,541 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區學府路136巷63號 12F/14F 2023-08-07
32.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +34 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷63號 2F/14F 2023-08-07
30.6萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +33 萬（+11%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之23號 5F/5F 2023-08-07
27.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡33年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段393號 11F/14F 2023-08-07
32.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 3F/14F 2023-08-07
32.1萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 9F/15F 2023-08-06
46.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.35 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +169 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 13F/15F 2023-08-06
45.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.76 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 16F/22F 2023-08-06
31.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段555號 13F/15F 2023-08-06
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.5 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路17號 8F/24F 2023-08-06
22.1萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段53號 7F/15F 2023-08-06
24.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.04 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段85號 11F/12F 2023-08-06
31.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段176號 12F/27F 2023-08-06
22.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段8號 5F/13F 2023-08-06
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段35號 5F/17F 2023-08-06
25.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新民街23號 6F/7F 2023-08-06
23.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新民街120巷45弄40號 2F/8F 2023-08-06
24.7萬/坪 總價 912 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段255號 27F/31F 2023-08-06
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 51.37 坪 屋齡24年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段24號 10F/20F 2023-08-06
23.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段102號 17F/26F 2023-08-06
26.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷73號 4F/11F 2023-08-06
32.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +160 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段336號 3F/15F 2023-08-06
20.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷5弄25號 5F/5F 2023-08-06
20.9萬/坪 總價 183 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡34年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +19 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之5號 14F/14F 2023-08-05
31.1萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.07 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之9號 3F/15F 2023-08-05
46.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.76 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 9F/15F 2023-08-05
34.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之11號 6F/14F 2023-08-05
34.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 10F/15F 2023-08-05
34.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之7號 18F/23F 2023-08-05
30.4萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段348號 5F/14F 2023-08-05
32.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 12F/22F 2023-08-05
28.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段177巷110號 11F/15F 2023-08-05
22.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷78號 3F/15F 2023-08-05
23.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 47.66 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區北新路186號 2F/16F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房1廳10衛 權狀 24.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街90號 11F/21F 2023-08-05
24.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷69號 4F/18F 2023-08-05
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路60號 10F/11F 2023-08-05
31.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.64 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +172 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街31巷9弄5號 5F/6F 2023-08-05
28.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區新春街85巷25弄79號 4F/8F 2023-08-05
20.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷5弄33號 5F/5F 2023-08-05
24.6萬/坪 總價 215 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡34年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +22 萬（+10%）
新北市淡水區學府路73巷2弄9號 4F/5F 2023-08-05
20.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷25號 5F/5F 2023-08-05
19.5萬/坪 總價 145 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.42 坪 屋齡34年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +15 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路35號 14F/41F 2023-08-05
39.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +204 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷33之3號 1F/7F 2023-08-05
30.1萬/坪 總價 1,038 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 34.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之5號 9F/12F 2023-08-05
43.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 13F/14F 2023-08-05
31.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段701號 15F/22F 2023-08-05
28.6萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號 10F/15F 2023-08-04
29.5萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.81 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄90號 14F/15F 2023-08-04
27.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區自強路96號 6F/16F 2023-08-04
32.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +167 萬（+10%）

共 11,293 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,151–11,200 筆（第 224／226 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,945 筆，資料截至 2026 年第三季。

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