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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,945 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,945筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,541 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄31號 5F/15F 2023-07-31
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段573號 13F/15F 2023-07-31
32.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區自立路8之8號 7F/16F 2023-07-31
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.15坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區學府路102巷31號 2F/4F 2023-07-31
19.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 27.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區北新路181之1號 22F/23F 2023-07-31
30.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63之5號 7F/14F 2023-07-31
22.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.93坪 屋齡11年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路12號 17F/17F 2023-07-31
34.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡16年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +157 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段118號 2F/13F 2023-07-31
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段230號 23F/27F 2023-07-31
23.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷1號 23F/23F 2023-07-31
49.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 10F/14F 2023-07-31
29.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 14F/14F 2023-07-31
33.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 3F/14F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段397號 11F/14F 2023-07-31
32.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 13F/14F 2023-07-31
32.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 12F/22F 2023-07-30
41.4萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.59坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 5F/15F 2023-07-30
33.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之1號 8F/23F 2023-07-30
30.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之2號 2F/14F 2023-07-30
34.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段338號 10F/15F 2023-07-30
33.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段42之1號 11F/29F 2023-07-30
50.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 29.47坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +156 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段859號 20F/22F 2023-07-30
30.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +148 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 3F/23F 2023-07-30
31.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.19坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區中山路70號 4F/4F 2023-07-30
12.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳2衛 20.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
新北市淡水區中山路70號 3F/4F 2023-07-30
12.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳2衛 20.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段79號 2F/13F 2023-07-30
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段83號 6F/26F 2023-07-30
41.1萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +66 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 10F/14F 2023-07-30
31.8萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.45坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +35 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路一段83之1號 12F/20F 2023-07-30
31.7萬/坪 總價 1,145 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段87之11號 32F/33F 2023-07-30
49.1萬/坪 總價 1,094 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.27坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷63號 4F/14F 2023-07-30
28.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.41坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路9之1號 1F/9F 2023-07-30
39.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂三路139號 2F/14F 2023-07-30
14.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31巷78號 15F/21F 2023-07-30
35.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18坪 屋齡26年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +66 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷62號 9F/11F 2023-07-30
34.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.07坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮66巷343號 7F/8F 2023-07-30
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.94坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷61號 13F/14F 2023-07-30
28.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.46坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路23號 22F/29F 2023-07-30
39.4萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.21坪 屋齡15年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 10F/12F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 136萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷10號 2F/12F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 923 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 4F/12F 2023-07-30
24.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 13F/23F 2023-07-30
28.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷28號 10F/12F 2023-07-30
30.2萬/坪 總價 937 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之1號 3F/14F 2023-07-29
32.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段348號 10F/14F 2023-07-29
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.74坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16號 10F/12F 2023-07-29
44.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 14F/23F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷246號 2F/6F 2023-07-29
24.2萬/坪 總價 556 萬
華廈 3房0廳3衛 22.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +58 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段155號 26F/27F 2023-07-29
32.8萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 — 105.27坪 屋齡7年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +348 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段88號 16F/26F 2023-07-29
28.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +150 萬（+10%）

共 11,347 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,945 筆，資料截至 2026 年第三季。

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