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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,032 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交93,032筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.3 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.7 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,838 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,835 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,670 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 15–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區永昌路161號 14F/15F 2021-10-08
32.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +188 萬（+17%）
桃園市中壢區龍川街21之1號 3F/8F 2021-10-08
14.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.06 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +98 萬（+17%）
桃園市中壢區環中東路106巷3弄46號 全F/2F 2021-10-08
22.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +144 萬（+17%）
桃園市中壢區九和一街1號 14F/22F 2021-10-08
36.6萬/坪 總價 417 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +71 萬（+17%）
桃園市中壢區中園路22號 15F/15F 2021-10-08
22.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.45 坪 屋齡14年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +71 萬（+17%）
桃園市中壢區福星一街82號 6F/12F 2021-10-08
27.3萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +187 萬（+17%）
桃園市中壢區福星一街86號 6F/12F 2021-10-08
28.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +238 萬（+17%）
桃園市中壢區光輝街32號 4F/11F 2021-10-07
32.7萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +185 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德四街25號 3F/6F 2021-10-07
19.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +88 萬（+17%）
桃園市中壢區自忠街150之1號 6F/7F 2021-10-07
19.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +98 萬（+17%）
桃園市中壢區忠孝路282巷45號 5F/5F 2021-10-07
15.1萬/坪 總價 416 萬
公寓 8房0廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +70 萬（+17%）
桃園市中壢區幸福街189號 3F/5F 2021-10-07
12.3萬/坪 總價 336 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +57 萬（+17%）
桃園市中壢區三光路175號 11F/11F 2021-10-07
22.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +118 萬（+17%）
桃園市中壢區民權路四段746號 6F/12F 2021-10-07
23.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +247 萬（+17%）
桃園市中壢區中園路22號 10F/15F 2021-10-07
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.02 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +115 萬（+17%）
桃園市中壢區復華二街7號 全F/3F 2021-10-07
19.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房0廳0衛 權狀 39.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +132 萬（+17%）
桃園市中壢區中華路一段682號 全F/3F 2021-10-07
39.1萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +318 萬（+17%）
桃園市中壢區新中北路151號 2F/7F 2021-10-07
18.5萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +37 萬（+17%）
桃園市中壢區衡陽街85號 5F/6F 2021-10-07
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +93 萬（+17%）
桃園市中壢區民權路四段748號 7F/12F 2021-10-07
25.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +262 萬（+17%）
桃園市中壢區後寮一路154號 6F/10F 2021-10-07
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +135 萬（+17%）
桃園市中壢區光輝街26號 5F/11F 2021-10-06
33.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +190 萬（+17%）
桃園市中壢區永能路233號 3F/14F 2021-10-06
31.2萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.88 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +368 萬（+17%）
桃園市中壢區永順街16號 8F/15F 2021-10-06
26.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +156 萬（+17%）
桃園市中壢區大智街10號 5F/5F 2021-10-06
12.2萬/坪 總價 112 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.18 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +19 萬（+17%）
桃園市中壢區永清街281巷58號 全F/4F 2021-10-06
22.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,565.2 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 116.6 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +434 萬（+17%）
桃園市中壢區自強六路63號 2F/12F 2021-10-06
20.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.93 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +129 萬（+17%）
桃園市中壢區龍岡路三段154巷74號 3F/6F 2021-10-06
13.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +85 萬（+17%）
桃園市中壢區龍陵路219號 7F/13F 2021-10-06
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.48 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +143 萬（+17%）
桃園市中壢區東芝路一段132號 4F/10F 2021-10-06
23.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +120 萬（+17%）
桃園市中壢區慈惠一街116號 5F/5F 2021-10-06
14.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.32 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +71 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德五街21號 1F/9F 2021-10-06
19.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 — 權狀 25.38 坪 屋齡22年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +85 萬（+17%）
桃園市中壢區王子二街81號 3F/5F 2021-10-06
14.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +63 萬（+17%）
桃園市中壢區慈惠三街129號 10F/15F 2021-10-06
22.8萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +121 萬（+17%）
桃園市中壢區協同街46號 5F/7F 2021-10-06
13.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.23 坪 屋齡27年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +25 萬（+17%）
桃園市中壢區崇德一路151巷9弄1號 全F/4F 2021-10-06
16.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.27 坪 屋齡21年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +140 萬（+17%）
桃園市中壢區中正路四段400號 全F/2F 2021-10-05
20.1萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 59.76 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +203 萬（+17%）
桃園市中壢區光輝街32號 3F/11F 2021-10-05
33.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +186 萬（+17%）
桃園市中壢區光輝街30號 5F/11F 2021-10-05
33.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +257 萬（+17%）
桃園市中壢區仁福五街11號 3F/14F 2021-10-05
16.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.67 坪 屋齡17年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +108 萬（+17%）
桃園市中壢區龍慈路190號 2F/21F 2021-10-05
20.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.64 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +271 萬（+17%）
桃園市中壢區中山路63號 10F/12F 2021-10-05
28.5萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +56 萬（+17%）
桃園市中壢區龍岡路二段321巷9弄2之1號 全F/2F 2021-10-05
35.5萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 815 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 22.98 坪 屋齡49年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +138 萬（+17%）
桃園市中壢區松信路186號 12F/15F 2021-10-05
19.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +115 萬（+17%）
桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號 13F/18F 2021-10-05
36.5萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡6年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +266 萬（+17%）
桃園市中壢區復華街347號 5F/5F 2021-10-05
12.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +57 萬（+17%）
桃園市中壢區成章二街586號 3F/4F 2021-10-05
18.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +74 萬（+17%）
桃園市中壢區內定二十二街178之5號 全F/4F 2021-10-05
21.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 120.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +440 萬（+17%）
桃園市中壢區興安一街22號 9F/12F 2021-10-04
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +161 萬（+17%）
桃園市中壢區領航北路二段89號 6F/12F 2021-10-04
24.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.16 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +319 萬（+17%）

共 14,670 筆，依時間新→舊。第 13,901–13,950 筆（第 279／294 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 93,032 筆，資料截至 2026 年第三季。

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