桃園市大溪區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 10,090 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價桃園市大溪區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交10,090筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈17.6 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓13.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年25.2 萬/坪5–10年25.2 萬/坪10–20年22.4 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪9,696 筆
一樓（含店面、騎樓）14.8 萬/坪600 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
桃園市大溪區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市大溪區（北緯 24.8940°、東經 121.2819°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
50
市場溫度・平衡
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交19 筆-85%
近 90 天均價25.9 萬/坪+21.6%
特殊交易佔比5.3%正常
年換手率0.88%普通
每月成交約 28 筆37,662 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 15.9 萬/坪 · 均價 16.4 · 共 10,090 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.9萬/坪
預售中位
26.4萬/坪
租金中位
436元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 66%(預售 1,096 筆、租賃 4,248 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.9 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.8 萬/坪）的 0.76 倍。
大溪區的地段地號
大溪區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
仁善段19 萬/坪 田心子段下田心子小段12 萬/坪 埔頂段13.3 萬/坪 仁武段17.9 萬/坪 介壽段15.4 萬/坪 員林段17.1 萬/坪 仁義段15.9 萬/坪 田心子段上田心子小段13.8 萬/坪 東隆段16.8 萬/坪 中正段13.2 萬/坪 仁文段16.7 萬/坪 仁愛段14.2 萬/坪 康莊段9.9 萬/坪 社角段17.6 萬/坪 廣福段16.6 萬/坪 瑞源段11.1 萬/坪 三層段三層小段13.1 萬/坪 大成段16.9 萬/坪 隆德段15.7 萬/坪 太武段15.6 萬/坪 武嶺段14.7 萬/坪 三層段頭寮小段13.4 萬/坪 番子寮段8.1 萬/坪 三層段尾寮小段8.3 萬/坪
大溪區各里的房價差距
大溪區有 25 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是永福里平均 26.1 萬/坪， 最低的是復興里 4.3 萬/坪，相差 6.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 永福里 26.1萬/坪 54 筆
- 2 仁和里 21.5萬/坪 704 筆
- 3 仁善里 19.7萬/坪 1250 筆
- 4 月眉里 18.9萬/坪 37 筆
- 5 仁義里 18.5萬/坪 254 筆
- 6 仁愛里 18.3萬/坪 516 筆
- 7 員林里 18.2萬/坪 308 筆
- 8 仁美里 18萬/坪 314 筆
- 9 仁武里 17.8萬/坪 356 筆
- 10 仁文里 17.3萬/坪 894 筆
- 11 光明里 16.6萬/坪 387 筆
- 12 興和里 16.6萬/坪 86 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
大溪區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，大溪區的人口從 94,885 人變成 93,799 人 （減少 1.1%）；同期間成交單價中位從 15.2 萬/坪 變成 21.5 萬/坪（上漲 41.7%）。
同期間的戶數從 32,821 戶變成 37,662 戶 （增加 14.7%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.49 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
大溪區↑42%
大溪區單位：萬/坪
大溪區時光機 · 歷年回放
大溪區2018–2026 單價回放
8 年來 +42%（年化 +4.5%）
回到買進，以估算
以 大溪區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大溪區周邊環境
大溪區生活機能34 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店514 公尺
✕超市仁善聯1.2 公里
✓學校仁和國小697 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所隆昌診所699 公尺
✓公園大溪河濱公園255 公尺・2 處
✕銀行合作金庫商業銀行1.3 公里
✕停車場月眉停車場771 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站529 公尺
✓運動中心桃園市立仁和國民中學體育館812 公尺
大溪區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市大溪區隆德段 違章工廠481 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所1.0 公里
✓加油站大溪站 加油站939 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）158 公尺
✓市場大溪第一市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大溪區周邊地點房價
大溪區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大溪區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 162 |
| 住宅竊盜 | 55 |
| 機車竊盜 | 21 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 搶奪 | 2 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大溪區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
93,799 人
近 7 年人口
-1.1%
最新戶數
37,662 戶
近 7 年戶數
+14.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大溪區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 17.6 萬/坪 | 688 元/坪 | 4.69% | 售 74／租 50 |
| 廠辦 | 13.9 萬/坪 | 460 元/坪 | 3.97% | 售 59／租 1 |
| 辦公室 | 22.9 萬/坪 | 902 元/坪 | 4.73% | 售 17／租 2 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的大溪區商用行情、路段排行與公司聚集 →
大溪區延伸查詢
大溪區社區
大溪區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 坑底 | 54.9 | — | 3 · 0% |
| 日新路 | 36.2 | — | 16 · 0.2% |
| 月眉路 | 31.7 | — | 8 · 0.1% |
| 向榮街 | 29.8 | — | 25 · 0.3% |
| 仁德五街 | 23.3 | — | 18 · 0.2% |
| 仁德街 | 22.7 | -10% | 12 · 0.1% |
| 仁善二街 | 22.6 | — | 13 · 0.1% |
| 公園路 | 22.5 | — | 9 · 0.1% |
| 仁德十街 | 22.4 | -3.8% | 42 · 0.4% |
| 埔頂三街 | 22.4 | — | 6 · 0.1% |
| 埔頂八街 | 22.3 | — | 3 · 0% |
| 后尾一橫巷 | 22 | — | 3 · 0% |
| 仁德三街 | 21.6 | — | 18 · 0.2% |
| 仁德北街 | 21.5 | — | 10 · 0.1% |
| 仁三街 | 21.2 | — | 15 · 0.2% |
| 仁和五街 | 21.2 | — | 22 · 0.2% |
| 埔頂路一段 | 21.2 | -10.6% | 572 · 5.7% |
| 埔頂六街 | 21.1 | -15.2% | 61 · 0.6% |
| 公園一街 | 21 | — | 5 · 0.1% |
| 埔仁路 | 20.6 | +37.2% | 110 · 1.1% |
| 仁和二街 | 20.5 | — | 17 · 0.2% |
| 仁美一街 | 20.5 | — | 11 · 0.1% |
| 慈光街 | 20.2 | +1.5% | 85 · 0.9% |
| 順和路 | 20.2 | — | 7 · 0.1% |
| 仁善三街 | 20.1 | — | 10 · 0.1% |
| 埔頂路二段 | 20.1 | +47.6% | 102 · 1% |
| 埔頂街 | 19.9 | +2.1% | 28 · 0.3% |
| 埔頂七街 | 19.7 | — | 22 · 0.2% |
| 中正路 | 19.5 | — | 12 · 0.1% |
| 長興街三段 | 19.5 | — | 6 · 0.1% |
大溪區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 198 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
介壽路841員林路一段730仁善街702埔頂路一段572員林路二段475文化路459仁和路二段328三元一街267石園路236中華路235僑愛一街213仁善一街202勝利街187福居街137齋明街134員林路三段133信義路116大漢街111埔仁路110華興街108快速路107復興路一段105埔頂路二段102大鶯路96民權東路95美山路一段91三元二街87康莊路87慈光街85自強街85內柵路一段78慈湖路74公園三街72儲蓄路71仁二街69東二路69仁和東街67環湖路二段64仁和七街63埔頂六街61仁和路一段58金城路57中正東路54頭寮路54仁忠街53興昌路二段53中央路51復興路48仁和三街44仁德二街44仁美街43和二路43慈康路43仁德十街42康莊路三段41三元三街38天祥街35美山路二段34大同街32長興西街31埔頂街28南興27南興路一段27福山一路27仁和六街26向榮街25長興東街25大綸24隆德街24瑞安路二段23仁和九街22仁和五街22仁德十一街22內柵路二段22埔頂七街22仁善七街21士香街21康莊路五段21慈光一街21興昌路一段21仁德一街20僑愛巷20中山路19仁德七街19仁德八街19復興路二段19忠泰街19長興街二段19仁德三街18仁德五街18公園五街18仁和二街17南興路二段17西尾17仁德六街16日新路16仁三街15美和路15莿仔寮15三塊厝14仁善二街13登龍路13頭寮13中正路12仁德九街12仁德南街12仁德街12埔頂五街12安和路12仁美一街11忠孝路11仁善三街10仁德北街10和平路10員東路10埔頂一街10埔頂二街10瑞安路一段10公園路9月眉路8后尾巷7永昌路7順和路7三層6埔頂三街6普濟路6長興街三段6公園一街5瑞興國宅5三層老街4三民路一段4仁和一街4仁和八街4埔頂4仁一街3后尾一橫巷3坑底3埔頂八街3小角仔3尾寮3東一路3仁和西街2仁善里介壽路2仁愛路2仁義里介壽路2幸福山莊2得勝路2承恩路2新興街2渴望二路2瑞仁路2福仁里后尾巷2缺仔2草店尾一橫巷2頭寮一路2龍平路2龍潭鄉員林路三段2一心里中華路1三元二街二巷1三民路二段1中庄下崁1中庄街1中新里中庄下崁1中興路1五福街1仁和1仁德1仁德北街街1仁愛里介壽路1仁愛里忠泰街1仁愛里自強街1仁文段1仁義里大綸1信義1內?路二段1南龍路1后尾三橫巷1員林路壹段1埔心仔1埤尾1大溪坪1復興鄉員林路三段1慈光路1打鐵寮路1文化1東龍街1民強街1水流東1烏塗窟1瑞德街1瑞福路1石園1福居路1草店尾1草店尾一巷1西尾路1齊明街1龍潭鄉公園三街1
大溪區全部地段索引
共 84 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
仁善段2,476田心子段下田心子小段1,286埔頂段827仁武段712介壽段498員林段399仁義段336田心子段上田心子小段329東隆段294中正段280仁文段272仁愛段245康莊段219社角段179廣福段178瑞源段174三層段三層小段167大成段152隆德段147太武段145武嶺段141三層段頭寮小段124番子寮段119三層段尾寮小段102仁和段102仁德段86南興段南興小段85和平段76三層段阿姆坪小段70內柵段內柵小段66永昌段66僑愛段57福山段57缺子段缺子小段55康安段49松樹段48南興段廣福小段42內柵段埔尾小段37烏塗窟段35南興段33埔尾段33石園段33瑞興段32溪崁段28中華段27草厝江段24信義段23烏塗段23環湖段23一德段21大鶯段20三層段十三份小段19石屯段下石屯小段18石屯段16缺子段粟子園小段16月眉段12舊溪洲段11中庄段中庄街小段10大圳段10石屯段上石屯小段10慈康段9內柵段下崁小段8新峰段8三層段坑底小段5南興段社角小段5坑底段5福安段5瑞安段4半屏段3三洽水段2溪湖段2草嶺段2三層段八結小段1上華段1中庄段1中庄段中庄小段1中興段1五福段1北興段1北龍段1康義段1新烏樹林段1民有段1缺子段頂山腳小段1
大溪區無路名門牌
這 27 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
桃園市大溪區183號1桃園市大溪區106巷5號1桃園市大溪區34之3號1桃園市大溪區17之3號1桃園市大溪區8之3號2桃園市大溪區15之3號1桃園市大溪區22之1號2桃園市大溪區29號1桃園市大溪區34之2號1桃園市大溪區8之2號2桃園市大溪區12號1桃園市大溪區31號1桃園市大溪區13之2號1桃園市大溪區6號3桃園市大溪區32號1桃園市大溪區10之3號1桃園市大溪區20之1號2桃園市大溪區9之3號1桃園市大溪區1之3號1桃園市大溪區27之2號1桃園市大溪區4之1號1桃園市大溪區13之1號1桃園市大溪區16之1號1桃園市大溪區1之1號1桃園市大溪區11之2號1桃園市大溪區16之3號1桃園市大溪區15巷18號1
大溪區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 合雄豐韻 | 31.9 | 152 筆 | 2024-11-25 |
| 璟都大鎮-輕璟澤 | 29.1 | 91 筆 | 2026-08-10 |
| 國家君臨-大樓區 | 16 | 88 筆 | 2022-12-18 |
| 幸福G01 | 24.1 | 84 筆 | 2023-10-03 |
| 展志千雅 | 26.1 | 52 筆 | 2025-07-14 |
| 中麗知云 | 34 | 49 筆 | 2026-07-08 |
| 逍遙 | 19.4 | 47 筆 | 2021-12-31 |
| 捷翔曇築7 | 26.7 | 45 筆 | 2024-08-29 |
| 真綻美 | 19 | 41 筆 | 2022-07-25 |
| 家那大17A區 | 25.2 | 27 筆 | 2024-12-10 |
| 幸福公園9-幸福MRT | 33 | 22 筆 | 2026-08-03 |
| 弘達時? | 30.8 | 20 筆 | 2026-07-18 |
| 晴邑71 | 33.8 | 19 筆 | 2026-07-18 |
| 齋明居 | 28.8 | 17 筆 | 2026-06-29 |
| 森巴黎十八期 | 27.1 | 16 筆 | 2026-06-06 |
| 家那大17C區 | 27 | 13 筆 | 2024-06-09 |
| 鼎臻花園別墅 | 29.7 | 10 筆 | 2024-08-03 |
| 宜富居NO.5 | 34.5 | 9 筆 | 2026-08-05 |
| 家那大17B區 | 25.4 | 6 筆 | 2024-07-20 |
| 御上愛 | 32.1 | 4 筆 | 2026-08-01 |
| 弘達時敘 | 31.1 | 4 筆 | 2025-11-24 |
| 溪隱 | 30.6 | 4 筆 | 2024-06-30 |
| 大溪瑞境 | 29.7 | 4 筆 | 2024-06-23 |
| 國家君臨-透天區 | 20.3 | 3 筆 | 2021-03-12 |
| 中麗一本溪 | 16 | 3 筆 | 2021-09-12 |
大溪區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中正東路15號 | 34.6 | 5 筆 | 2026-05-14 |
| 埔仁路192巷28弄2號 | 34.4 | 5 筆 | 2020-08-11 |
| 埔頂路一段68之1號 | 31.3 | 11 筆 | 2026-03-05 |
| 埔頂路一段68號 | 31 | 12 筆 | 2025-04-27 |
| 埔頂路一段86號 | 30.9 | 11 筆 | 2024-11-25 |
| 埔頂路一段86之1號 | 30.6 | 10 筆 | 2024-03-22 |
| 埔頂路一段66號 | 30.3 | 13 筆 | 2024-03-01 |
| 埔頂路一段66之1號 | 30.3 | 12 筆 | 2025-11-06 |
| 埔頂路一段88之1號 | 30.3 | 12 筆 | 2024-02-17 |
| 埔頂路一段88號 | 30.1 | 13 筆 | 2024-02-05 |
| 仁和七街276號 | 29.9 | 5 筆 | 2024-10-19 |
| 埔頂路一段70號 | 29.6 | 14 筆 | 2025-10-02 |
| 埔頂路一段82之1號 | 29.5 | 12 筆 | 2024-01-29 |
| 埔頂路一段82號 | 29.5 | 12 筆 | 2024-11-25 |
| 埔頂路一段70之1號 | 29.4 | 12 筆 | 2024-01-10 |
| 埔頂路一段357巷250之5號 | 27.5 | 10 筆 | 2025-09-12 |
| 文化路153巷26號 | 27.3 | 7 筆 | 2026-04-21 |
| 員林路二段282巷35號 | 27.2 | 5 筆 | 2024-07-23 |
| 文化路153巷28號 | 27.1 | 6 筆 | 2025-06-05 |
| 埔頂路一段357巷250之7號 | 26.9 | 12 筆 | 2024-04-18 |
依型態 / 房數細看
透天17.3萬 · 4,582筆住宅大樓18.8萬 · 2,692筆華廈13.4萬 · 1,894筆公寓10.2萬 · 709筆其他15萬 · 81筆店面19.3萬 · 75筆套房8萬 · 52筆廠辦倉庫11.1萬 · 5筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
大溪區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,839 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
桃園市大溪區介壽路211巷35弄67號 全F/1F 2022-08-08
26.7萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +85 萬（+17%）
桃園市大溪區員林路三段415號 全F/3F 2022-08-05
14.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
現在能賣多少 983 萬 較當時 +143 萬（+17%）
桃園市大溪區員林路三段257巷33弄52號 全F/4F 2022-07-24
14.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +136 萬（+17%）
桃園市大溪區介壽路211巷54弄74號 全F/1F 2022-07-24
21.3萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +48 萬（+17%）
桃園市大溪區埔頂路一段357巷250之5號 6F/13F 2022-07-24
24.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 937 萬）
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +183 萬（+17%）
桃園市大溪區大漢街44巷5號 5F/8F 2022-07-23
12.3萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +58 萬（+17%）
桃園市大溪區仁善一街106巷7號 10F/15F 2022-07-21
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +187 萬（+17%）
桃園市大溪區三元一街29號 全F/4F 2022-07-17
8.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +152 萬（+17%）
桃園市大溪區員林路二段416巷40弄5衖13號 4F/5F 2022-07-15
16.3萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +117 萬（+17%）
桃園市大溪區大鶯路309之28號 全F/4F 2022-07-14
19.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 22,000 萬
現在能賣多少 25,747 萬 較當時 +3,747 萬（+17%）
桃園市大溪區勝利街97巷16弄2號 6F/7F 2022-07-14
11.5萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +70 萬（+17%）
共 2,839 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／57 頁）。
看完桃園市大溪區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大溪區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市大溪區 房價常見問題
大溪區房價現在多少？
桃園市大溪區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 10,090 筆，資料截至 2026 年第四季。
大溪區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
436元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
4,248筆
各型態租金中位
透天479 元/坪/月1,442 筆
華廈413 元/坪/月1,406 筆
公寓410 元/坪/月652 筆
住宅大樓417 元/坪/月617 筆
其他473 元/坪/月63 筆
店面688 元/坪/月52 筆
套房400 元/坪/月16 筆
最近租賃成交
2026-09-20文化路２１３號六樓之一 華廈 50坪16,600 元/月331 元/坪
2026-09-18文化路７５巷２６號四樓 華廈 49.2坪9,600 元/月195 元/坪
2026-09-18員林路二段３９２巷５０號二樓 住宅大樓 53.79坪22,400 元/月433 元/坪
2026-09-18大同街２６巷２６弄１１號 透天 19.41坪10,000 元/月516 元/坪
2026-09-18介壽路２７３巷５９弄２２號 透天 16.01坪9,700 元/月605 元/坪
2026-09-17大漢街４４巷２９號 透天 42.3坪9,000 元/月212 元/坪
大溪區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
8件
法拍中位單價
9.18萬/坪
vs 市價
-42.3%
大溪區法拍中位單價 9.18 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（15.9 萬/坪）低約 42.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-06大鶯路177巷100號 55坪·不點交494 萬8.99 萬/坪2026-07-30介壽路83巷57弄50號 9坪·不點交206 萬22.89 萬/坪2026-07-29自強街83巷4弄4號 38坪·不點交349 萬9.18 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-19員東路56巷51號 第3拍 57坪·如備註或使用情形欄所示576 萬底價2026-11-05介壽路83巷43弄66號 第2拍 21坪·如備註或使用情形欄所示406 萬底價2026-11-04仁和路二段159巷79號 第3拍 97坪·點交·✓有實登1,841 萬底價2026-11-04美山路一段282巷6號 第1拍 30坪·點交376 萬底價2026-11-04介壽路539巷27弄146之1號 第3拍 31坪·不點交·✓有實登317 萬底價2026-11-04美山路1段601巷142弄27號5樓 第1拍 22坪·如備註或使用情形欄所示355 萬底價2026-10-27空白 第1拍 3237坪·部份點交65,727 萬底價2026-10-21員林路一段120號 第1拍 48坪·點交1,280 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 大溪區過戶受理地政事務所:桃園市大溪地政事務所(電話 (03)3874211)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…產權地號、建號是什麼？在哪裡查、什麼時候非填不可權狀收在保險箱、表單卻當場要填地號建號，是很多人臨櫃才發現的窘境。這篇把兩者的差別、寫法規則、七…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…