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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區瑞慶路395之1號 11F/17F 2023-12-29
28.1萬/坪 總價 847 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐六街55號 12F/13F 2023-12-29
27.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.93 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷86號 14F/15F 2023-12-29
29.8萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區莊二街230號 4F/14F 2023-12-29
27.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 115.95 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +195 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮撫街352巷4之3號 4F/5F 2023-12-29
15.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 72.08 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區中華路107號 3F/10F 2023-12-29
17.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡39年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路102號 5F/15F 2023-12-28
53.3萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路289號 13F/13F 2023-12-28
44.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路297號 3F/13F 2023-12-28
41.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷23號 1F/14F 2023-12-28
51.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.98 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷82號 11F/15F 2023-12-28
43.9萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路331號 11F/24F 2023-12-28
44.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路307號 14F/24F 2023-12-28
45.9萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +130 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路1360巷98之1號 2F/4F 2023-12-28
23.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥五街21號 3F/21F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段161號 8F/27F 2023-12-28
44.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.11 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區民有五街118號 7F/11F 2023-12-28
30.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區同德十街20巷23號 4F/9F 2023-12-28
28.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路593號 11F/15F 2023-12-28
37.8萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路79號 12F/21F 2023-12-28
27.4萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.63 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路593號 10F/15F 2023-12-28
38.3萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路573號 3F/15F 2023-12-28
36.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區江南十街32巷26號 1F/13F 2023-12-28
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.16 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 16F/17F 2023-12-28
19.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷128號 6F/15F 2023-12-28
35.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路231巷11號 7F/7F 2023-12-28
16.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街60號 8F/27F 2023-12-28
51.9萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.34 坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +189 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路198巷60號 6F/10F 2023-12-27
42.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區民富一街20號 3F/7F 2023-12-27
25.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡18年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區法院後街46號 11F/12F 2023-12-27
38.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.86 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區北新街58之1號 2F/7F 2023-12-27
20.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 — 權狀 33.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區北新街56之1號 2F/7F 2023-12-27
21.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 — 權狀 31.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段7號 6F/17F 2023-12-27
32.2萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區莊二街105號 4F/13F 2023-12-27
28.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路510巷1號 4F/16F 2023-12-27
26.1萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區朝陽街47號 8F/9F 2023-12-27
23.9萬/坪 總價 383 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路255之7號 7F/12F 2023-12-27
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區民有東路2巷22號 13F/13F 2023-12-27
27.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +597 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區國鼎一街6號 2F/16F 2023-12-27
26.8萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖五街8號 10F/10F 2023-12-27
22.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 5房0廳2衛 權狀 13.49 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 318 萬 較當時 +18 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路85之1號 8F/10F 2023-12-27
38.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路183之1號 1F/14F 2023-12-27
43.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.01 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區桃二街69號 1F/9F 2023-12-27
30.5萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街162號 5F/22F 2023-12-26
39.9萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街160號 22F/22F 2023-12-26
41.7萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路二段138號 9F/17F 2023-12-26
47.2萬/坪 總價 2,201 萬（扣車位 2,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.99 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷26號 3F/15F 2023-12-26
47.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌一街20之1號 1F/6F 2023-12-26
28.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.65 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區莊二街37號 2F/12F 2023-12-26
25.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路233之2號 3F/13F 2023-12-26
32.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）

共 12,890 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,101–11,150 筆（第 223／258 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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