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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區宏昌十三街594號 3F/6F 2023-12-26
20.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路677巷1號 12F/14F 2023-12-26
26.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段357號 11F/11F 2023-12-26
31.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區館後一街56號 9F/15F 2023-12-26
31.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區龍泉六街186號 2F/12F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區龍安街52巷7弄2之2號 3F/5F 2023-12-26
17.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路317號 12F/13F 2023-12-26
34.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區愛二街182巷2號 全F/2F 2023-12-26
46.2萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 25.53 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街158號 10F/22F 2023-12-25
41.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路85之1號 7F/10F 2023-12-25
43.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路93號 7F/14F 2023-12-25
38.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段59之1號 2F/11F 2023-12-25
36.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街29號 6F/6F 2023-12-25
30.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區國強二街217號 8F/13F 2023-12-25
20.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街10號 13F/13F 2023-12-25
29.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.36 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥五街63號 6F/12F 2023-12-25
31.5萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.25 坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +107 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路52號 10F/10F 2023-12-25
30.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路232號 6F/8F 2023-12-25
14.2萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.26 坪 屋齡35年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌七街92號 2F/20F 2023-12-25
24.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥五街21號 14F/21F 2023-12-25
22.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路152號 11F/12F 2023-12-25
27.8萬/坪 總價 302 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.85 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +18 萬（+6%）
桃園市桃園區民富十七街49號 5F/11F 2023-12-25
22.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.21 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷100號 18F/19F 2023-12-24
49.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.29 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路289號 5F/13F 2023-12-24
43.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區文中一路25巷55號 11F/11F 2023-12-24
42.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區文中一路25巷21號 10F/11F 2023-12-24
43.1萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區文中一路25巷29號 9F/11F 2023-12-24
42.7萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.25 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段119號 2F/15F 2023-12-24
32.7萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.68 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +147 萬（+6%）
桃園市桃園區正光二街8巷12號 10F/12F 2023-12-24
39.3萬/坪 總價 2,665 萬（扣車位 2,665 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +163 萬（+6%）
桃園市桃園區孝一街17號 10F/11F 2023-12-24
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路50之2號 16F/21F 2023-12-24
36.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段113號 10F/15F 2023-12-24
31.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 125.42 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +243 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段28之1號 13F/17F 2023-12-24
33.0萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區自強路115號 3F/12F 2023-12-24
27.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段188號 1F/5F 2023-12-24
26.5萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 — 權狀 52.03 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮撫街354之3號 4F/5F 2023-12-24
14.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
公寓 4房2廳4衛 權狀 85.05 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區大同路24號 8F/11F 2023-12-24
33.9萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市桃園區朝陽街202號 3F/15F 2023-12-23
38.2萬/坪 總價 2,163 萬（扣車位 1,956 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.71 坪 含車位 207萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +132 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街166號 7F/22F 2023-12-23
41.0萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +117 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路635巷7號 12F/20F 2023-12-23
44.6萬/坪 總價 2,616 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.56 坪 含車位 415萬
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +160 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路635巷9號 13F/20F 2023-12-23
45.1萬/坪 總價 2,937 萬（扣車位 2,537 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.42 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +179 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街162號 3F/22F 2023-12-23
39.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街170號 10F/22F 2023-12-23
41.2萬/坪 總價 2,523 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.77 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +154 萬（+6%）
桃園市桃園區文中一路25巷23號 10F/11F 2023-12-23
43.1萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街56號 16F/27F 2023-12-23
53.4萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.82 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +237 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路218之3號 10F/16F 2023-12-23
21.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.74 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區民富十一街1巷10號 8F/8F 2023-12-23
21.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡28年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路601號 2F/15F 2023-12-23
35.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.92 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路155號 2F/14F 2023-12-23
34.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區大連一街75號 8F/12F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.27 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +125 萬（+6%）

共 12,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,151–11,200 筆（第 224／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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