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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區莊敬路二段185號 5F/14F 2023-12-16
30.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段190號 3F/13F 2023-12-16
31.6萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區和興街25號 5F/6F 2023-12-16
23.3萬/坪 總價 206 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.85 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +13 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路556號 18F/19F 2023-12-16
14.4萬/坪 總價 244 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 16.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +16 萬（+7%）
桃園市桃園區經國一路55號 2F/15F 2023-12-16
35.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路100號 7F/15F 2023-12-15
45.5萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.16 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路100號 14F/14F 2023-12-15
55.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.52 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷38號 9F/15F 2023-12-15
43.1萬/坪 總價 2,091 萬（扣車位 1,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +133 萬（+6%）
桃園市桃園區中原路22號 全F/2F 2023-12-15
30.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 9.9 坪 屋齡55年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市桃園區敬二街65號 6F/7F 2023-12-15
24.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷124號 13F/28F 2023-12-15
27.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡26年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區大德三街162號 10F/13F 2023-12-15
26.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.91 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路19號 14F/15F 2023-12-15
34.6萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市桃園區國強七街94之1號 6F/8F 2023-12-15
20.0萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區法院後街50號 8F/12F 2023-12-15
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.56 坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區法院後街50號 11F/12F 2023-12-15
32.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路152號 11F/12F 2023-12-15
27.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路83號 4F/12F 2023-12-15
29.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡43年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
桃園市桃園區雙路194號 5F/7F 2023-12-15
22.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.88 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區民有東路1巷10號 12F/12F 2023-12-15
27.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區龍安街12號 8F/12F 2023-12-15
23.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區秀山路55巷13號 1F/5F 2023-12-15
23.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 30.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街68號 5F/12F 2023-12-14
45.7萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之8號 13F/15F 2023-12-14
40.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之8號 1F/15F 2023-12-14
37.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路188號 7F/15F 2023-12-14
37.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路188號 6F/15F 2023-12-14
37.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷36號 3F/15F 2023-12-14
48.2萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路392號 5F/12F 2023-12-14
45.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段161號 10F/27F 2023-12-14
43.7萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.11 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段167號 6F/27F 2023-12-14
43.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路425巷3號 7F/7F 2023-12-14
18.5萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 75.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區民富十三街53號 4F/9F 2023-12-14
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路168號 3F/15F 2023-12-14
39.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.86 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區壽昌街20巷23號 15F/16F 2023-12-14
18.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.34 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路919號 9F/23F 2023-12-14
28.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區愛八街24之3號 4F/4F 2023-12-14
17.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡48年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐六街41號 11F/13F 2023-12-14
27.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區敬三街190巷11號 14F/15F 2023-12-14
22.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 100.55 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +144 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路666之13號 4F/4F 2023-12-14
25.8萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.66 坪 屋齡46年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路188號 4F/15F 2023-12-13
40.5萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路98號 5F/15F 2023-12-13
44.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路186號 2F/15F 2023-12-13
45.5萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路158號 7F/14F 2023-12-13
45.6萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路249巷11號 全F/5F 2023-12-13
36.1萬/坪 土地 129.9 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 73.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +170 萬（+6%）
桃園市桃園區經國一路106號 22F/24F 2023-12-13
32.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.12 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區守法路18巷5之3號 4F/4F 2023-12-13
15.0萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街88號 3F/23F 2023-12-13
41.1萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街357號 4F/9F 2023-12-13
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷127號 11F/13F 2023-12-13
33.2萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +99 萬（+6%）

共 12,764 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,551–11,600 筆（第 232／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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