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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區國強十一街57號 9F/15F 2023-12-13
28.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街11號 6F/14F 2023-12-13
34.2萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.99 坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區同德六街153號 9F/12F 2023-12-13
43.1萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.79 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +233 萬（+6%）
桃園市桃園區建華三街27之1號 2F/3F 2023-12-13
21.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路861之3號 11F/15F 2023-12-12
41.0萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.06 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路237號 19F/23F 2023-12-12
50.0萬/坪 總價 3,852 萬（扣車位 3,432 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 83.29 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +246 萬（+6%）
桃園市桃園區安慶街133巷30號 13F/13F 2023-12-12
23.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區信義街11之1號 2F/5F 2023-12-12
25.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街95號 12F/25F 2023-12-12
38.4萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 130.91 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,351 萬 較當時 +321 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街97號 12F/25F 2023-12-12
39.8萬/坪 總價 4,960 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 — 權狀 124.62 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,277 萬 較當時 +317 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路579號 13F/15F 2023-12-12
38.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街76號 21F/23F 2023-12-12
41.8萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路579號 14F/15F 2023-12-12
38.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區同安街662之8號 9F/10F 2023-12-12
27.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路601號 4F/15F 2023-12-12
36.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路399號 12F/14F 2023-12-12
35.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐六街41號 4F/13F 2023-12-12
32.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1052號 11F/18F 2023-12-12
39.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路206之9號 5F/16F 2023-12-12
19.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.46 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路120巷33號 5F/9F 2023-12-12
27.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區泰山街47巷17之4號 5F/5F 2023-12-12
17.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔二街78號 2F/14F 2023-12-12
30.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.9 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街72號 12F/14F 2023-12-12
34.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區同安街336巷32號 9F/9F 2023-12-12
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路871之5號 9F/15F 2023-12-11
41.3萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.46 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區寶山街167號 6F/10F 2023-12-11
26.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.25 坪 屋齡21年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區慈光街14號 4F/5F 2023-12-11
23.8萬/坪 總價 639 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 26.88 坪 屋齡39年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區國鼎一街17號 9F/16F 2023-12-11
22.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路312號 19F/19F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 151.72 坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,043 萬 較當時 +243 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段212號 4F/13F 2023-12-11
32.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1046巷14號 全F/2F 2023-12-11
39.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.34 坪 屋齡50年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路922號 11F/14F 2023-12-11
26.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林八街23之4號 5F/5F 2023-12-11
24.3萬/坪 總價 633 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街102號 5F/14F 2023-12-11
36.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區民富三街11號 5F/9F 2023-12-11
33.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡17年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街66號 10F/12F 2023-12-10
48.4萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.83 坪
現在能賣多少 970 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷92號 18F/19F 2023-12-10
50.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.67 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷7號 10F/15F 2023-12-10
40.7萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街166號 8F/22F 2023-12-10
41.1萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街160號 10F/22F 2023-12-10
41.4萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +135 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街160號 8F/22F 2023-12-10
41.1萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 1,863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +133 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街200號 11F/14F 2023-12-10
46.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街9號 6F/14F 2023-12-10
34.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.86 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段32之1號 1F/12F 2023-12-10
17.0萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.79 坪 屋齡28年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市桃園區民有五街140號 10F/13F 2023-12-10
30.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.95 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路485號 4F/11F 2023-12-10
45.3萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 6F/17F 2023-12-10
25.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.39 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市桃園區民有東路57號 10F/16F 2023-12-10
22.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區法院後街32號 4F/12F 2023-12-10
31.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路498號 12F/14F 2023-12-10
30.0萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +25 萬（+6%）

共 12,764 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,601–11,650 筆（第 233／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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