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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,595 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,595筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.9 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,651 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,570 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區幸福路38號 3F/15F 2023-10-23
33.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區復明三街21號 全F/5F 2023-10-23
29.3萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 67.35 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段167號 3F/27F 2023-10-23
41.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街86號 3F/23F 2023-10-23
40.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +132 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁三街15巷28號 4F/14F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌八街122號 14F/15F 2023-10-23
26.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷68號 10F/15F 2023-10-23
24.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路305號 4F/13F 2023-10-23
35.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷76號 4F/11F 2023-10-23
44.9萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路275號 6F/22F 2023-10-22
50.3萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +123 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街160號 11F/22F 2023-10-22
41.3萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街200號 9F/14F 2023-10-22
44.9萬/坪 總價 1,796 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區壽昌街66號 7F/10F 2023-10-22
28.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街26之1號 4F/17F 2023-10-22
28.9萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1169號 5F/14F 2023-10-22
26.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區莊二街36巷12號 全F/4F 2023-10-22
36.3萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.82 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +173 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路一段1187號 8F/25F 2023-10-22
21.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段121巷20號 9F/14F 2023-10-22
31.0萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.19 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +495 萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +176 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街80號 9F/14F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔八街86號 10F/13F 2023-10-22
36.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市桃園區德華街98號 1F/9F 2023-10-22
34.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 14.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +32 萬（+7%）
桃園市桃園區德華街213號 5F/5F 2023-10-22
22.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1119號 3F/14F 2023-10-22
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.11 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路50號 3F/15F 2023-10-22
34.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路399號 9F/15F 2023-10-22
48.8萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.96 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +196 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路311號 11F/24F 2023-10-22
42.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路329號 5F/24F 2023-10-22
43.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街78號 2F/23F 2023-10-22
38.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區水岸街6號 2F/23F 2023-10-22
44.4萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.93 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +191 萬（+6%）
桃園市桃園區幸福路57巷16號 全F/2F 2023-10-22
34.8萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街206之1號 8F/14F 2023-10-22
25.5萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.34 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街187號 9F/19F 2023-10-22
37.7萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.12 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,138 萬 較當時 +250 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷32號 8F/15F 2023-10-21
42.1萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路196號 6F/17F 2023-10-21
45.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區園二街52號 全F/2F 2023-10-21
48.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房4廳3衛 權狀 42.19 坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +132 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁三街15巷111號 13F/14F 2023-10-21
22.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.27 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1119號 3F/14F 2023-10-21
21.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.87 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段63之1號 14F/21F 2023-10-21
22.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路741之6號 3F/13F 2023-10-21
32.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +144 萬（+6%）
桃園市桃園區慈光街20號 5F/12F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.08 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街13號 13F/14F 2023-10-21
36.5萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路88之6號 8F/29F 2023-10-21
38.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
桃園市桃園區龍安街142之1號 11F/12F 2023-10-21
20.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路83號 4F/12F 2023-10-21
33.0萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市桃園區五福十一街58號 全F/2F 2023-10-21
46.2萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 995 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路385巷106號 10F/11F 2023-10-21
30.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.13 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1390號 6F/16F 2023-10-21
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡29年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區安東街19號 5F/9F 2023-10-21
21.9萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.81 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路135號 4F/11F 2023-10-21
41.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路135號 2F/11F 2023-10-21
41.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）

共 12,859 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,601–11,650 筆（第 233／258 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,595 筆，資料截至 2026 年第三季。

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