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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,567 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,567筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪公寓22.4 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,577 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,626 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區經國路741之6號 13F/13F 2023-11-27
32.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.71 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段293號 14F/17F 2023-11-27
33.7萬/坪 總價 3,998 萬
住宅大樓 — 權狀 118.66 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +256 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路257之1號 8F/14F 2023-11-27
42.5萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.24 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +172 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁三街58號 2F/14F 2023-11-27
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.18 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷112號 13F/15F 2023-11-27
31.5萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區南山街12號 1F/9F 2023-11-27
31.2萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 58.41 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +117 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路810之1巷6弄8號 5F/15F 2023-11-27
33.4萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街62號 6F/12F 2023-11-26
46.6萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 13F/13F 2023-11-26
44.9萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.77 坪
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路88之8號 1F/15F 2023-11-26
55.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 40.16 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路98號 3F/15F 2023-11-26
51.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.12 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街162號 8F/22F 2023-11-26
41.0萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街168號 13F/22F 2023-11-26
41.5萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,345 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.77 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +164 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路295號 8F/13F 2023-11-26
42.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街297號 13F/15F 2023-11-26
43.3萬/坪 總價 2,093 萬（扣車位 1,893 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.5 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區五福五街65號 全F/2F 2023-11-26
48.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1119號 5F/14F 2023-11-26
27.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔二街116號 13F/14F 2023-11-26
34.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.49 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路385巷3號 1F/12F 2023-11-26
21.3萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔二街206號 5F/11F 2023-11-26
38.5萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區中平路77巷20號 4F/14F 2023-11-26
23.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.92 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路176之1號 11F/13F 2023-11-26
31.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.46 坪 屋齡20年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路208巷20號 9F/13F 2023-11-26
42.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.03 坪 屋齡8年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +141 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街199號 2F/6F 2023-11-26
23.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街62號 10F/12F 2023-11-25
48.2萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路92號 10F/15F 2023-11-25
45.7萬/坪 總價 1,904 萬（扣車位 1,714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路102號 9F/15F 2023-11-25
45.7萬/坪 總價 1,904 萬（扣車位 1,714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路108號 6F/15F 2023-11-25
46.1萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +107 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路98號 2F/15F 2023-11-25
45.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪二路100號 17F/22F 2023-11-25
43.7萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.39 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +184 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路269號 8F/22F 2023-11-25
54.1萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +136 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街170號 11F/22F 2023-11-25
40.9萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +161 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路293號 8F/13F 2023-11-25
44.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.38 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街186號 13F/14F 2023-11-25
47.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷82號 9F/15F 2023-11-25
43.7萬/坪 總價 1,953 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路377之2號 4F/14F 2023-11-25
34.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區文中一路25巷27號 10F/11F 2023-11-25
43.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段159號 8F/27F 2023-11-25
44.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷82號 8F/11F 2023-11-25
49.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區務路32之1號 全F/3F 2023-11-25
22.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 6,550 萬
透天 — 權狀 289.07 坪 屋齡34年
現在能賣多少 6,969 萬 較當時 +419 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街70號 4F/26F 2023-11-25
49.9萬/坪 總價 3,046 萬（扣車位 2,776 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.86 坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +195 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路103號 8F/14F 2023-11-25
40.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區幸福路90號 11F/15F 2023-11-25
35.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路507之2號 17F/23F 2023-11-25
36.1萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.45 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖一街150號 15F/21F 2023-11-25
32.1萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.78 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +240 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街359號 5F/9F 2023-11-25
27.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷88號 2F/13F 2023-11-25
32.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.21 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區中興街18號 10F/10F 2023-11-25
26.1萬/坪 總價 405 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市桃園區正康一街20號 18F/18F 2023-11-25
39.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥五街21號 15F/21F 2023-11-25
32.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）

共 12,675 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,801–11,850 筆（第 237／254 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,567 筆，資料截至 2026 年第三季。

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