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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區樹仁三街87巷5號 12F/15F 2023-10-16
24.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.29 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區建華一街11之1號 2F/4F 2023-10-16
26.1萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 24.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街86之1號 3F/18F 2023-10-16
45.5萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.8 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +174 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌三街88之2號 3F/7F 2023-10-16
20.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路314號 19F/19F 2023-10-16
28.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 95.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +165 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路137號 3F/11F 2023-10-16
41.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路137號 2F/11F 2023-10-16
40.9萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路397號 2F/15F 2023-10-16
46.6萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷65號 4F/11F 2023-10-16
38.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路505號 18F/23F 2023-10-16
38.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路328巷5弄2.4.6號 全F/3F 2023-10-16
26.0萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 20房2廳18衛 權狀 145.85 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 4,019 萬 較當時 +231 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街62號 19F/23F 2023-10-16
45.3萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街66號 6F/12F 2023-10-15
45.9萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.83 坪
現在能賣多少 918 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街208號 2F/13F 2023-10-15
43.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路二段130號 10F/17F 2023-10-15
45.3萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,592 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.09 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +181 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路二段206號 19F/20F 2023-10-15
45.9萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.69 坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +145 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路425巷6號 3F/10F 2023-10-15
18.2萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房0廳1衛 權狀 32.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路二段214號 3F/11F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路601號 5F/15F 2023-10-15
36.8萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區介壽路9之2號 11F/14F 2023-10-15
35.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 屋齡20年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖一街135號 10F/14F 2023-10-15
24.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路一段323巷6號 12F/17F 2023-10-15
31.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區壽山路204號 2F/12F 2023-10-15
16.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路393巷9號 2F/16F 2023-10-15
26.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街28號 14F/17F 2023-10-15
23.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市桃園區國光街38號 全F/2F 2023-10-15
70.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.16 坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區正光一街119號 13F/15F 2023-10-15
38.5萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.71 坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +145 萬（+6%）
桃園市桃園區民有六街16號 8F/17F 2023-10-15
26.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街186號 11F/14F 2023-10-15
46.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路289號 6F/13F 2023-10-15
42.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷80號 14F/15F 2023-10-15
43.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.98 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路327號 5F/24F 2023-10-15
43.5萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街62號 18F/23F 2023-10-15
41.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖一街47號 7F/7F 2023-10-15
22.3萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 44.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區興二街23之2號 3F/5F 2023-10-15
33.0萬/坪 總價 1,069 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街60號 18F/23F 2023-10-15
43.5萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路290巷1號 11F/14F 2023-10-15
32.0萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區雙路51巷3弄5號 全F/2F 2023-10-15
24.8萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷17號 13F/14F 2023-10-14
41.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷17號 6F/14F 2023-10-14
39.8萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷3號 5F/15F 2023-10-14
40.7萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.57 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路297號 7F/13F 2023-10-14
41.4萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.03 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路285號 7F/13F 2023-10-14
42.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路二段130號 13F/17F 2023-10-14
45.5萬/坪 總價 3,004 萬（扣車位 2,604 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.09 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +183 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1406之2號 17F/21F 2023-10-14
33.5萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 97.44 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +199 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1400之1號 7F/17F 2023-10-14
44.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.27 坪 屋齡10年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +133 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路115巷9之3號 4F/5F 2023-10-14
26.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路51號 10F/12F 2023-10-14
28.2萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 17.2 坪 屋齡30年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市桃園區幸福路189號 3F/13F 2023-10-14
37.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.66 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市桃園區正康一街22號 17F/18F 2023-10-14
40.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +102 萬（+6%）

共 12,944 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,651–12,700 筆（第 254／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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