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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區文中三路182號 6F/15F 2023-10-19
39.2萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路178號 6F/15F 2023-10-19
40.5萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路176號 7F/15F 2023-10-19
38.8萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路176號 6F/15F 2023-10-19
40.5萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.81 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路152號 7F/14F 2023-10-19
40.3萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路95號 6F/14F 2023-10-19
38.2萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路601號 7F/15F 2023-10-19
37.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區龍祥街112巷1號 2F/9F 2023-10-19
23.3萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1308巷367號 12F/15F 2023-10-19
26.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區泰山街47巷19之2號 3F/5F 2023-10-19
15.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.84 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市桃園區南山街12號 5F/9F 2023-10-19
27.3萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區介壽路11之4號 11F/14F 2023-10-19
36.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡20年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區中山東路55號 7F/13F 2023-10-19
29.0萬/坪 總價 327 萬
住宅大樓 — 權狀 11.26 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐二街5之1號 2F/8F 2023-10-19
22.9萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段369號 3F/17F 2023-10-19
24.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷88號 8F/15F 2023-10-19
44.7萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.89 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路360號 3F/23F 2023-10-19
43.4萬/坪 總價 3,555 萬（扣車位 3,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 90.1 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +217 萬（+6%）
桃園市桃園區勇一街36號 全F/2F 2023-10-19
26.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,252 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路385巷11號 2F/15F 2023-10-19
39.9萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街60號 22F/23F 2023-10-19
44.4萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區水岸街10號 3F/23F 2023-10-19
42.7萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,040 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.22 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +207 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街170號 12F/22F 2023-10-18
41.3萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 73.05 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +165 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路一段218號 3F/28F 2023-10-18
36.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.59 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +195 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路一段218號 2F/28F 2023-10-18
37.3萬/坪 總價 3,240 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.59 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +198 萬（+6%）
桃園市桃園區南山街18號 1F/4F 2023-10-18
31.9萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 — 權狀 33.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路567號 10F/15F 2023-10-18
37.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.38 坪 屋齡0年 含車位 420萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +137 萬（+6%）
桃園市桃園區大連三街75號 5F/7F 2023-10-18
29.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區中山東路55號 7F/13F 2023-10-18
30.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 — 權狀 10.5 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市桃園區福元街299號 3F/5F 2023-10-18
43.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 14.53 坪
現在能賣多少 668 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路二段78號 5F/14F 2023-10-18
24.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路99號 9F/14F 2023-10-18
43.1萬/坪 總價 1,107 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區大連二街111號 2F/15F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 1,228 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區民有東路2巷20號 3F/13F 2023-10-18
26.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區守法路40巷3號 1F/4F 2023-10-18
24.0萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路一段220號 3F/28F 2023-10-18
38.2萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 — 權狀 97.63 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +190 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路一段220號 2F/28F 2023-10-18
40.1萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 — 權狀 97.63 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +199 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷13號 10F/14F 2023-10-17
40.5萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區蓮埔街82巷10號 3F/6F 2023-10-17
26.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市桃園區林森路71巷1弄24之3號 4F/5F 2023-10-17
20.8萬/坪 總價 585 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.12 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段35號 4F/23F 2023-10-17
30.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡28年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路199之1號 9F/22F 2023-10-17
38.5萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +132 萬（+6%）
桃園市桃園區正康三街35號 全F/2F 2023-10-17
35.7萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 37.85 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段232號 5F/9F 2023-10-17
32.0萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.09 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路386號 12F/12F 2023-10-17
24.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區中興街18號 5F/10F 2023-10-17
25.5萬/坪 總價 558 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街72號 9F/15F 2023-10-17
36.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.78 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,660 萬 較當時 +210 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路257號 11F/14F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 2,654.2 萬（扣車位 2,654 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 66.42 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +162 萬（+6%）
桃園市桃園區同德五街8號 21F/26F 2023-10-17
52.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.33 坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +243 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路635巷11號 15F/20F 2023-10-16
44.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌一街54之1號 4F/8F 2023-10-16
22.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +49 萬（+6%）

共 12,925 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,601–12,650 筆（第 253／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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