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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,729 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區高平路117號 全F/4F 2025-07-21
19.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.56 坪 屋齡6年
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄15號 全F/2F 2025-07-21
23.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.49 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市楊梅區青山六街19巷8號 1F/12F 2025-07-21
21.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區環南路75巷1弄17號 3F/9F 2025-07-20
19.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.89 坪 屋齡21年
桃園市楊梅區金溪路175巷171號 全F/4F 2025-07-18
26.2萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.93 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄190號 全F/4F 2025-07-18
20.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.44 坪 屋齡14年
桃園市楊梅區文化街355號 3F/8F 2025-07-18
20.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區中山北路二段82巷8號 1F/12F 2025-07-14
20.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.6 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市楊梅區民有路一段71巷14號 全F/2F 2025-07-13
19.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 423 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.34 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區四維路51號 全F/4F 2025-07-13
25.8萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,148 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 83.17 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區高獅路834巷8號 2F/4F 2025-07-12
10.7萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 11F/13F 2025-07-12
11.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 75.47 坪 屋齡31年 含車位
桃園市楊梅區成德二街45號 全F/5F 2025-07-11
27.2萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 107.3 坪 屋齡12年
桃園市楊梅區青山六街16號 1F/4F 2025-07-10
21.6萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.73 坪 屋齡45年
桃園市楊梅區高獅路834巷1號 1F/4F 2025-07-10
19.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.2 坪 屋齡47年
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄10號 6F/6F 2025-07-10
20.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.88 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市楊梅區福德街109號 全F/2F 2025-07-09
32.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,314 萬
透天 7房5廳3衛 權狀 41.07 坪 屋齡41年
桃園市楊梅區四維二路213巷3號 全F/4F 2025-07-09
26.8萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 63.49 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +456 萬
桃園市楊梅區三陽路368巷16號 全F/3F 2025-07-07
24.8萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.64 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區萬大路21巷10號 4F/4F 2025-07-05
8.8萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.36 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄41號 全F/3F 2025-07-01
24.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.21 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +418 萬
桃園市楊梅區民富路一段398巷1弄1號 全F/2F 2025-06-30
24.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
桃園市楊梅區民有路一段24號 全F/1F 2025-06-30
25.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡46年
桃園市楊梅區裕成南路335號 12F/12F 2025-06-29
17.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區楊新路63巷33號 2F/3F 2025-06-28
20.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡50年
桃園市楊梅區民安路85巷18號 全F/4F 2025-06-28
28.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.55 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區校前路324巷136號 全F/4F 2025-06-26
31.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 79.13 坪 屋齡14年
桃園市楊梅區中興路80巷51弄24之1號 4F/4F 2025-06-24
15.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.47 坪 屋齡47年
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 7F/12F 2025-06-23
17.9萬/坪 總價 421 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區新農街429巷32弄1號 全F/4F 2025-06-23
37.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.79 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +382 萬
桃園市楊梅區東森路47號 3F/6F 2025-06-22
23.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區新榮路143巷25號 全F/2F 2025-06-21
22.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.23 坪 屋齡44年
桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號 6F/8F 2025-06-21
19.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市楊梅區校前路254巷17號 全F/2F 2025-06-21
26.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡46年
桃園市楊梅區元化街73號 5F/5F 2025-06-21
8.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄49之1號 3F/5F 2025-06-20
12.9萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區長青五街32號 全F/2F 2025-06-19
45.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.61 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +1,142 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +756 萬
桃園市楊梅區青年路3巷3之1號 3F/4F 2025-06-19
4.3萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 40.49 坪 屋齡45年
桃園市楊梅區裕成南路278巷33號 全F/4F 2025-06-17
16.5萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 80.06 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷50號 4F/13F 2025-06-16
29.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街429巷36弄41號 全F/3F 2025-06-16
36.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.97 坪 屋齡13年
桃園市楊梅區民安路85巷36號 全F/4F 2025-06-16
27.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.55 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區金溪路159巷66號 全F/5F 2025-06-15
23.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 55.78 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區長青東街129號 全F/3F 2025-06-15
28.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區富豐南路525號 2F/5F 2025-06-15
22.0萬/坪 總價 859 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區中山北路一段199巷126號 7F/10F 2025-06-10
27.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 — 權狀 73.68 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區新農街二段239巷62號 3F/13F 2025-06-09
29.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡0年 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷58號 3F/13F 2025-06-09
29.0萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年 含車位 118萬
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷26號 12F/14F 2025-06-09
22.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄71號 全F/5F 2025-06-08
20.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.37 坪 屋齡19年

共 2,729 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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