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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,723 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區武營街7號 全F/3F 2025-02-06
30.5萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 83.49 坪 屋齡39年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄28號 1F/5F 2025-02-06
24.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區富民街143巷250弄103號 全F/3F 2025-02-05
17.5萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 44.04 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +182 萬
桃園市楊梅區環南路109巷16號 8F/8F 2025-02-03
17.7萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷33弄228號 全F/3F 2025-02-03
16.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 50.76 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區三元街13巷1弄2之1號 全F/4F 2025-01-31
20.0萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.92 坪 屋齡32年
桃園市楊梅區中華南路二段480巷8號 3F/5F 2025-01-29
24.8萬/坪 總價 851 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪
桃園市楊梅區金山街357號 4F/15F 2025-01-27
22.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.01 坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區光裕北街46號 全F/2F 2025-01-25
22.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.12 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新江路155巷2弄4號 全F/2F 2025-01-24
24.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.76 坪 屋齡44年
桃園市楊梅區民富路三段548、550號 全F/1F 2025-01-23
40.7萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 58.69 坪 屋齡41年
桃園市楊梅區新梅六街41號 11F/14F 2025-01-22
24.9萬/坪 總價 597.4 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市楊梅區金溪路175巷167號 全F/4F 2025-01-18
29.9萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,856 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.03 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區中山路121巷5弄17號 全F/2F 2025-01-18
29.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.41 坪 屋齡45年
桃園市楊梅區民安路85巷32號 全F/4F 2025-01-18
31.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.55 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區梅獅路二段517巷23之1號 2F/4F 2025-01-18
24.9萬/坪 總價 1,246 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 49.93 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區民豐路116巷27號 全F/4F 2025-01-17
15.2萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.22 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄16號 全F/2F 2025-01-14
25.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 26.51 坪 屋齡46年
桃園市楊梅區秀才路15號 全F/2F 2025-01-13
27.5萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡49年
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷69號 2F/5F 2025-01-12
20.4萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.1 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄5號 1F/8F 2025-01-12
24.2萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡32年
桃園市楊梅區環東路455之8號 1F/8F 2025-01-11
26.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡25年 含車位
桃園市楊梅區金溪路175巷85號 全F/4F 2025-01-10
29.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,848 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 62.87 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新梅六街31號 4F/14F 2025-01-10
33.1萬/坪 總價 1,238.1 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.12 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市楊梅區中興路94號 10F/12F 2025-01-10
18.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡23年 含車位
桃園市楊梅區新梅三街5號 1F/5F 2025-01-09
29.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡23年
桃園市楊梅區金山街193之5號 13F/14F 2025-01-08
27.6萬/坪 總價 1,042.8 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 141萬
桃園市楊梅區新梅六街37號 9F/14F 2025-01-08
24.7萬/坪 總價 595.7 萬（扣車位 461 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市楊梅區新榮路223巷172號 全F/2F 2025-01-08
24.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡44年
桃園市楊梅區湖山街28巷32號 4F/5F 2025-01-08
15.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山二街327巷20號 全F/4F 2025-01-08
11.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 78.54 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新明街78之4號 7F/7F 2025-01-06
13.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.15 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
桃園市楊梅區長青東街72號 1F/4F 2025-01-05
22.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區新梅六街25號 7F/14F 2025-01-04
24.5萬/坪 總價 609.7 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市楊梅區福羚路232巷17號 全F/2F 2025-01-04
28.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,266.8 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.27 坪 屋齡36年
桃園市楊梅區新梅六街21號 14F/14F 2025-01-03
24.6萬/坪 總價 948.5 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市楊梅區裕成路137巷38號 全F/2F 2025-01-02
25.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.99 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區自強街18號 4F/8F 2025-01-01
19.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區金山街368巷16號 8F/15F 2025-01-01
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +363 萬
桃園市楊梅區中山路121巷14、14之1號 全F/3F 2025-01-01
25.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房4廳1衛 權狀 46.97 坪 屋齡48年
桃園市楊梅區迎旭二街49之1號 全F/2F 2025-01-01
38.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 23.42 坪 屋齡37年
桃園市楊梅區新梅六街19號 7F/14F 2024-12-31
24.5萬/坪 總價 891.4 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區新梅六街11號 10F/14F 2024-12-31
24.8萬/坪 總價 721.6 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.1 坪
桃園市楊梅區中華南路二段480巷6號 2F/5F 2024-12-30
24.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 含車位 98萬
桃園市楊梅區新農街二段283號 全F/4F 2024-12-30
19.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 84.26 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山一街21號 6F/10F 2024-12-30
22.8萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區高獅路813巷10號 全F/1F 2024-12-30
38.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 26,002 萬
透天 — 權狀 681.07 坪 屋齡27年
桃園市楊梅區長青西街49號 2F/2F 2024-12-30
18.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡36年
桃園市楊梅區民安路85巷30號 全F/4F 2024-12-29
31.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.55 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區民生街115巷47號 全F/1F 2024-12-29
22.4萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.61 坪 屋齡44年

共 2,723 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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