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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,719 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路353號 3F/7F 2023-11-21
24.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄79號 全F/4F 2023-11-21
12.3萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 655 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.48 坪 屋齡28年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷121號 3F/5F 2023-11-20
28.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷121號 全F/4F 2023-11-20
28.5萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.01 坪
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷9號 8F/11F 2023-11-20
26.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 7F/11F 2023-11-20
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷99號 全F/3F 2023-11-20
26.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,312 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 5F/5F 2023-11-19
22.0萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.36 坪
現在能賣多少 540 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96之1號 5F/5F 2023-11-19
23.8萬/坪 總價 613 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98號 5F/5F 2023-11-19
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 3F/5F 2023-11-19
25.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100號 4F/5F 2023-11-19
25.3萬/坪 總價 593 萬（扣車位 593 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 5F/5F 2023-11-19
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街598號 4F/9F 2023-11-19
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98號 4F/5F 2023-11-18
24.8萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100號 3F/5F 2023-11-18
26.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102之1號 3F/5F 2023-11-18
24.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 492 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98之1號 2F/5F 2023-11-18
23.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102號 5F/5F 2023-11-18
26.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96之1號 4F/5F 2023-11-18
23.8萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102之1號 5F/5F 2023-11-18
23.8萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102號 3F/5F 2023-11-17
24.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 492 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98之1號 5F/5F 2023-11-17
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102之1號 2F/5F 2023-11-17
23.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 7F/15F 2023-11-17
29.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 7F/15F 2023-11-17
29.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 12F/15F 2023-11-17
30.0萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 10F/15F 2023-11-17
29.7萬/坪 總價 926 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區新成路187號 全F/2F 2023-11-17
45.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 3F/13F 2023-11-17
19.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路381之5號 2F/10F 2023-11-16
26.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385號 1F/10F 2023-11-16
27.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷100號 2F/7F 2023-11-16
22.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 863 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄12號 3F/5F 2023-11-16
10.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷23號 7F/11F 2023-11-15
26.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄108號 全F/4F 2023-11-15
15.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 51.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路60號 1F/5F 2023-11-15
25.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡16年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 3F/7F 2023-11-13
24.6萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 2F/7F 2023-11-13
24.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 4F/7F 2023-11-13
23.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 4F/7F 2023-11-13
24.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 3F/7F 2023-11-13
24.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路351號 7F/7F 2023-11-13
24.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.14 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 4F/7F 2023-11-13
24.1萬/坪 總價 921 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 7F/7F 2023-11-13
23.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路333號 2F/7F 2023-11-13
24.6萬/坪 總價 848 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 4F/7F 2023-11-13
23.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路351號 4F/7F 2023-11-13
24.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 729 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 7F/7F 2023-11-13
24.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）

共 2,719 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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