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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,723 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-11-13
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-11-13
24.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-11-13
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 6F/11F 2023-11-13
26.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 5F/11F 2023-11-13
26.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 4F/12F 2023-11-13
25.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷133號 全F/4F 2023-11-12
28.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.22 坪
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 2F/10F 2023-11-12
25.0萬/坪 總價 772 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.92 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路80巷51弄24之1號 4F/4F 2023-11-12
9.1萬/坪 總價 295 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄9號 全F/3F 2023-11-12
14.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.57 坪 屋齡31年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385號 2F/10F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路381之1號 2F/10F 2023-11-11
26.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.15 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路98巷37號 全F/4F 2023-11-11
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 85.38 坪 含車位
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 11F/11F 2023-11-10
26.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 3F/11F 2023-11-10
26.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷446弄19之5號 全F/2F 2023-11-10
46.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 65.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +157 萬（+5%）
桃園市楊梅區新成路79號 全F/2F 2023-11-10
38.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 62.5 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +125 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路92巷11號 11F/15F 2023-11-10
24.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 3F/10F 2023-11-09
22.8萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.92 坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 3F/10F 2023-11-09
22.9萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.83 坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街95號 7F/7F 2023-11-08
16.2萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄49之2號 4F/5F 2023-11-08
15.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房3廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街379巷8號 9F/9F 2023-11-07
19.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡17年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路19巷1號 5F/5F 2023-11-07
22.5萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 10房0廳10衛 權狀 50.18 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路304號 3F/5F 2023-11-07
12.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄24號 1F/13F 2023-11-06
15.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 — 權狀 37.36 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街193之12號 8F/14F 2023-11-05
27.2萬/坪 總價 984.6 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 5F/5F 2023-11-05
21.8萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.29 坪
現在能賣多少 534 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 3F/5F 2023-11-05
21.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 652 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 6F/10F 2023-11-05
25.4萬/坪 總價 937 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷52號 全F/4F 2023-11-05
27.0萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街351號 3F/15F 2023-11-05
21.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.99 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄28號 全F/4F 2023-11-04
22.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,173 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.22 坪
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路102號 全F/4F 2023-11-04
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,654 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 68.63 坪 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區民生街929號 全F/1F 2023-11-04
16.5萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 27.25 坪 屋齡44年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路80巷34號 全F/3F 2023-11-03
18.2萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 60.39 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 4F/14F 2023-11-03
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷115弄6號 全F/3F 2023-11-03
14.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷103號 全F/4F 2023-11-03
21.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.58 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路50巷13號 全F/2F 2023-11-01
21.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-31
24.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-31
23.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 2F/7F 2023-10-31
24.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路333號 3F/7F 2023-10-31
24.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 2F/7F 2023-10-31
23.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-10-31
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 4F/7F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-10-31
24.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +43 萬（+5%）

共 2,723 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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