首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,235 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 11–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區文化街13巷1號 全F/2F 2024-01-19
24.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 20.78 坪 屋齡55年
桃園市楊梅區福羚路200巷35弄2號 5F/7F 2024-01-19
17.9萬/坪 總價 478.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷6號 全F/2F 2024-01-18
12.6萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新富二街78之3號 全F/3F 2024-01-17
19.5萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 886 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.35 坪 屋齡16年
桃園市楊梅區甡甡路902巷123號 3F/5F 2024-01-16
10.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡26年
桃園市楊梅區青山二街379巷10號 7F/9F 2024-01-16
18.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區新農街378巷5號 5F/8F 2024-01-15
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區青山三街89號 7F/7F 2024-01-15
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市楊梅區中山北路二段82巷12號 7F/12F 2024-01-14
19.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.15 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山三街89號 3F/7F 2024-01-14
14.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.52 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區甡甡路902巷132號 1F/4F 2024-01-14
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.69 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市楊梅區青山五街10巷9號 3F/12F 2024-01-14
15.0萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市楊梅區金德路30號 12F/14F 2024-01-14
25.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄138號 全F/4F 2024-01-13
17.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.46 坪 屋齡13年
桃園市楊梅區金山街111號 9F/11F 2024-01-13
19.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷100號 2F/4F 2024-01-12
14.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡26年 含車位
桃園市楊梅區福羚路92巷11號 13F/15F 2024-01-12
24.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區文化街351巷28號 4F/5F 2024-01-11
15.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡41年
桃園市楊梅區梅獅路二段255號 9F/13F 2024-01-11
24.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
桃園市楊梅區永平路230號 2F/8F 2024-01-11
22.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市楊梅區自立街136號 7F/9F 2024-01-09
15.5萬/坪 總價 632 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區裕成南路201巷77號 全F/3F 2024-01-09
13.1萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區青山二街374號 5F/6F 2024-01-07
14.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街58巷12號 3F/5F 2024-01-07
14.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區中山北路二段82巷15號 11F/12F 2024-01-07
19.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山一街113號 4F/15F 2024-01-06
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市楊梅區高平路361巷9號 全F/4F 2024-01-06
19.0萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 63.15 坪 屋齡2年 含車位
桃園市楊梅區金德路12之1號 14F/14F 2024-01-04
22.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡16年
桃園市楊梅區自立街132號 1F/9F 2024-01-03
11.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.35 坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 9F/12F 2024-01-03
16.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2024-01-02
14.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.09 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區楊湖路四段238號 全F/4F 2023-12-31
18.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 68.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷21號 2F/15F 2023-12-30
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路332號 5F/5F 2023-12-28
16.4萬/坪 總價 446 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段108號 6F/9F 2023-12-28
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +448 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路345號 7F/12F 2023-12-25
15.1萬/坪 總價 436.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷30號 9F/12F 2023-12-24
19.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷147號 4F/5F 2023-12-24
11.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之3號 5F/12F 2023-12-24
15.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路162巷11號 3F/9F 2023-12-24
15.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路370號 12F/13F 2023-12-24
14.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷3號 10F/15F 2023-12-24
24.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷17號 3F/15F 2023-12-24
23.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街74號 4F/10F 2023-12-23
14.3萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄56號 全F/3F 2023-12-23
24.3萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.54 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街119號 5F/15F 2023-12-23
23.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號 2F/5F 2023-12-21
9.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街42巷15號 1F/5F 2023-12-20
17.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路354號 7F/13F 2023-12-19
13.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街368巷20號 8F/15F 2023-12-19
25.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +62 萬（+5%）

共 1,235 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／25 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…