首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,964 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山一街189號 4F/15F 2024-01-10
23.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
桃園市楊梅區自立街136號 7F/9F 2024-01-09
15.5萬/坪 總價 632 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山一街179號 3F/15F 2024-01-09
19.5萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡6年
桃園市楊梅區梅獅路二段273號 13F/15F 2024-01-09
24.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡3年 含車位 130萬
桃園市楊梅區秀才路511巷1號 1F/6F 2024-01-09
20.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.82 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區裕成南路201巷77號 全F/3F 2024-01-09
13.1萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷18號 5F/5F 2024-01-08
20.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.33 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷17號 全F/2F 2024-01-08
22.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 — 權狀 27.85 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區青山二街374號 5F/6F 2024-01-07
14.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街58巷12號 3F/5F 2024-01-07
14.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區梅獅路二段52號 3F/14F 2024-01-07
23.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區裕成南路361號 5F/12F 2024-01-07
14.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.3 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市楊梅區楊新北路265號 12F/13F 2024-01-07
25.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.86 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +159 萬
桃園市楊梅區高獅路365巷96號 5F/5F 2024-01-07
24.7萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市楊梅區湖山街43號 1F/5F 2024-01-07
18.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區中山北路二段82巷15號 11F/12F 2024-01-07
19.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區快速路五段907號 全F/4F 2024-01-07
19.3萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.39 坪 屋齡16年
桃園市楊梅區青山一街113號 4F/15F 2024-01-06
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市楊梅區高平路361巷9號 全F/4F 2024-01-06
19.0萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 63.15 坪 屋齡2年 含車位
桃園市楊梅區青山一街165號 14F/15F 2024-01-06
22.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市楊梅區中山北路一段199巷98號 1F/10F 2024-01-05
19.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 11房0廳0衛 權狀 338.13 坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區金山街298巷72號 6F/12F 2024-01-05
19.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.25 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +257 萬
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 3F/15F 2024-01-04
26.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市楊梅區金德路12之1號 14F/14F 2024-01-04
22.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡16年
桃園市楊梅區中山南路620號 3F/14F 2024-01-04
17.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市楊梅區自立街132號 1F/9F 2024-01-03
11.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.35 坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 9F/12F 2024-01-03
16.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2024-01-02
14.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.09 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區梅獅路二段271號 15F/15F 2023-12-31
21.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.53 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段271號 14F/15F 2023-12-31
21.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.53 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街81號 2F/7F 2023-12-31
14.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段238號 全F/4F 2023-12-31
18.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 68.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷21號 2F/15F 2023-12-30
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷2號 4F/12F 2023-12-30
15.7萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕榮路325巷32之1號 全F/4F 2023-12-29
17.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.79 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷6弄36號 全F/2F 2023-12-28
30.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 897.6 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷55號 5F/10F 2023-12-28
21.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.92 坪 屋齡16年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 11F/12F 2023-12-28
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路332號 5F/5F 2023-12-28
16.4萬/坪 總價 446 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段108號 6F/9F 2023-12-28
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +448 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路387巷11號 7F/22F 2023-12-28
27.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.97 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +911 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +562 萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +117 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街550巷1弄15號 全F/4F 2023-12-27
10.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.51 坪 屋齡34年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷36號 15F/15F 2023-12-27
22.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.02 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新北路263號 12F/12F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄22號 4F/5F 2023-12-26
10.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 40.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷68號 8F/15F 2023-12-26
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路345號 7F/12F 2023-12-25
15.1萬/坪 總價 436.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街109之1號 15F/15F 2023-12-25
23.8萬/坪 總價 861.8 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷20號 5F/12F 2023-12-25
19.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街328號 2F/15F 2023-12-25
22.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +47 萬（+5%）

共 2,964 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／60 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…