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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 701 筆 · 單價中位 21.7 萬/坪 · 多數落在 13–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區環東路298巷65號 全F/4F 2024-11-26
33.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 — 權狀 213.94 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +5,200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +2,933 萬
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄6號 全F/4F 2024-11-24
18.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 110.69 坪 屋齡3年
桃園市楊梅區環南路141巷11弄60之5號 全F/4F 2024-11-23
21.2萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 83.03 坪 屋齡10年
桃園市楊梅區楊湖路二段80巷123號 全F/4F 2024-11-22
24.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.87 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市楊梅區信義街121巷22弄68號 全F/3F 2024-11-22
27.1萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.01 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區福羚路232巷21號 全F/2F 2024-11-22
22.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.27 坪 屋齡35年
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄8號 全F/4F 2024-11-18
17.8萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 112.58 坪 屋齡3年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷1號 全F/5F 2024-11-15
29.5萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,345 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 79.52 坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區三民路601巷10號 全F/4F 2024-11-12
29.8萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 2,998 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 100.6 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市楊梅區武營街68號 全F/3F 2024-11-12
27.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 86.49 坪 屋齡54年
桃園市楊梅區中山北路一段199巷82號 全F/4F 2024-11-12
20.6萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
透天 — 權狀 249.52 坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路18巷20號 全F/4F 2024-11-12
20.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.14 坪 屋齡27年
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷24號 全F/2F 2024-11-12
9.6萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 268 萬
透天 — 權狀 27.85 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄31號 全F/3F 2024-11-12
27.3萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.87 坪 屋齡16年
桃園市楊梅區新明街347巷2弄36號 全F/2F 2024-11-12
17.8萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 470 萬
透天 6房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡41年
桃園市楊梅區金德路110號 全F/4F 2024-11-11
35.8萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 89.5 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區民豐路68巷4弄18號 全F/2F 2024-11-09
13.3萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.61 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區金溪路7巷7號 全F/4F 2024-11-06
23.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.45 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +625 萬
桃園市楊梅區青山六街74巷1號 全F/5F 2024-11-01
12.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.31 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄30號 全F/4F 2024-10-30
19.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 68.96 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市楊梅區新榮路223巷254號 全F/2F 2024-10-28
14.1萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.02 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區校前路318巷56弄3號 全F/4F 2024-10-27
27.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 54.59 坪 屋齡11年
桃園市楊梅區民有路一段81巷19號 全F/2F 2024-10-25
13.6萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 290 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡42年
桃園市楊梅區光裕南街151號 全F/2F 2024-10-25
21.6萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.34 坪 屋齡42年
桃園市楊梅區裕成南路274巷18號 全F/3F 2024-10-24
23.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.59 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區民權街4號 全F/2F 2024-10-23
40.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.52 坪 屋齡49年
桃園市楊梅區新明街530巷24號 全F/2F 2024-10-23
14.7萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 415 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中山北路一段12巷1弄42之1號 全F/3F 2024-10-21
39.4萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,521 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 38.57 坪 屋齡35年
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄11號 全F/4F 2024-10-20
19.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.97 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區三民路二段172巷9弄21號 全F/3F 2024-10-17
22.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.77 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區民富路一段366巷21號 全F/2F 2024-10-16
16.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區益新一街130巷39號 全F/4F 2024-10-15
30.1萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.72 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市楊梅區瑞坪路162號 全F/4F 2024-10-12
33.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 58.19 坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區三陽路376巷26號 全F/3F 2024-10-07
24.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 131.59 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +497 萬
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄3號 全F/4F 2024-10-07
17.9萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 112.58 坪 屋齡3年
桃園市楊梅區三元街154巷2弄20號 全F/4F 2024-10-06
23.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,353 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 57.01 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山一街253號 全F/4F 2024-10-06
13.8萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,331 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 96.72 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區楊新北路89號 全F/3F 2024-10-05
25.8萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 77.68 坪 屋齡34年
桃園市楊梅區裕成南路201巷77號 全F/3F 2024-10-01
18.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷33弄19號 全F/3F 2024-09-30
23.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 128.77 坪 屋齡27年
桃園市楊梅區三民路601巷3弄18號 全F/3F 2024-09-29
31.6萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.97 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區民有路二段445巷199弄5號 全F/4F 2024-09-29
15.1萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳0衛 權狀 82.77 坪 屋齡10年
桃園市楊梅區富祥街200巷36弄28號 全F/4F 2024-09-28
10.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 26房26廳26衛 權狀 139.7 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區民有路一段2巷24號 全F/2F 2024-09-28
22.9萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +216 萬
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄41號 全F/4F 2024-09-28
24.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,329 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.53 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
桃園市楊梅區裕成南路218號 全F/3F 2024-09-26
15.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 902 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 57.07 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區永平路607巷2之5號 全F/1F 2024-09-25
10.0萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 556.5 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 55.84 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區梅高路二段61巷20弄2號 全F/4F 2024-09-22
19.4萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.53 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市楊梅區老莊路505巷28號 全F/4F 2024-09-22
11.3萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.04 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區老莊路505巷26號 全F/4F 2024-09-22
13.0萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.04 坪 屋齡28年

共 701 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／15 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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