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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,672 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路215巷52號 4F/7F 2023-09-16
23.7萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄20號 全F/4F 2023-09-16
22.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.36 坪
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路387之5號 10F/10F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 3F/10F 2023-09-16
26.8萬/坪 總價 899 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪
現在能賣多少 946 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街21號 4F/10F 2023-09-16
20.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路162巷11號 3F/10F 2023-09-16
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡17年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 11F/12F 2023-09-16
12.7萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 5F/8F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄7號 全F/4F 2023-09-16
28.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 57.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄3號 全F/4F 2023-09-16
28.2萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 57.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄2號 全F/4F 2023-09-16
27.7萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 58.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄10號 全F/4F 2023-09-16
28.4萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 58.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷30號 3F/7F 2023-09-16
20.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 33 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路55巷13號 1F/5F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,055 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 55.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 2F/5F 2023-09-16
9.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 4F/8F 2023-09-16
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街668號 10F/14F 2023-09-16
21.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄66號 4F/4F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡19年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 10F/10F 2023-09-16
23.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 5F/10F 2023-09-16
22.4萬/坪 總價 691 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪
現在能賣多少 727 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路276巷57號 4F/5F 2023-09-16
30.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷112號 2F/7F 2023-09-15
24.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 4F/7F 2023-09-15
23.4萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路366號 3F/13F 2023-09-15
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷30弄17號 全F/2F 2023-09-15
38.2萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街642巷83弄36號 全F/3F 2023-09-15
15.2萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街6號 1F/12F 2023-09-15
12.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 權狀 89.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄39號 3F/6F 2023-09-15
14.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 11F/13F 2023-09-15
29.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 3F/15F 2023-09-15
30.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 7F/13F 2023-09-15
28.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 5F/13F 2023-09-15
27.0萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 10F/13F 2023-09-15
28.4萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路三段442巷42弄3號 全F/3F 2023-09-14
14.7萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.63 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段180巷17號 全F/4F 2023-09-14
23.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.36 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷60號 6F/12F 2023-09-14
20.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄21號 全F/3F 2023-09-14
24.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 67.26 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新一街138號 1F/7F 2023-09-14
20.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 59.01 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路164號 9F/9F 2023-09-14
15.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡28年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷191號 全F/5F 2023-09-13
20.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房4廳6衛 權狀 86.87 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街99巷7號 全F/5F 2023-09-13
14.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖三路99巷91號 全F/4F 2023-09-13
10.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 6F/15F 2023-09-13
21.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街300號 14F/14F 2023-09-13
20.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 5F/5F 2023-09-12
7.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 54.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街382號 11F/15F 2023-09-12
19.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段66號 12F/14F 2023-09-12
24.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 6F/12F 2023-09-12
18.6萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄5號 全F/2F 2023-09-12
20.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 27.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷11號 全F/4F 2023-09-12
22.9萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 54.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +64 萬（+5%）

共 5,672 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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