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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,693 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街275巷10號 12F/15F 2023-08-29
22.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄66號 全F/4F 2023-08-28
17.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路321號 4F/12F 2023-08-28
13.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路463號 4F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷16號 4F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 317 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路600之10號 7F/12F 2023-08-28
14.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷88號 5F/15F 2023-08-28
22.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 10F/12F 2023-08-28
26.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 11F/11F 2023-08-28
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段233號 2F/12F 2023-08-28
26.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 9F/12F 2023-08-28
26.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 8F/11F 2023-08-28
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 5F/11F 2023-08-28
26.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 4F/14F 2023-08-28
26.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 3F/7F 2023-08-27
23.5萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 2F/10F 2023-08-27
27.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街378巷12號 8F/8F 2023-08-27
16.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區新興街45號 6F/8F 2023-08-27
15.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 5房3廳2衛 權狀 53.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鵬一街5號 全F/3F 2023-08-27
16.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 899 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.32 坪 屋齡19年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街106巷7號 全F/2F 2023-08-27
23.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 63.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新路二段58巷35號 全F/2F 2023-08-27
19.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.87 坪 屋齡48年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山路121巷4弄39號 7F/8F 2023-08-27
16.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 642 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路384號 10F/13F 2023-08-27
19.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路276巷59號 3F/5F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路166號 全F/4F 2023-08-27
30.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 68.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷12號 5F/15F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 2F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 627 萬（扣車位 517 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.71 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 2F/7F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 3F/5F 2023-08-26
21.9萬/坪 總價 621 萬（扣車位 511 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.53 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷17號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷20號 全F/4F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 60.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄42號 4F/4F 2023-08-26
14.9萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +7 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街100巷26號 全F/5F 2023-08-26
15.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區新成路28號 3F/8F 2023-08-26
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 28.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄6號 3F/5F 2023-08-26
3.9萬/坪 總價 80 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 84 萬 較當時 +4 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路800巷126號 1F/5F 2023-08-26
7.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷7號 1F/15F 2023-08-26
30.6萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 36.89 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 7F/7F 2023-08-26
16.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 9F/10F 2023-08-26
23.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新興街125巷34號 全F/2F 2023-08-26
23.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 68.4 坪
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷13號 全F/4F 2023-08-26
25.0萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 64.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 2F/7F 2023-08-25
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 1F/7F 2023-08-25
25.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.8 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 7F/7F 2023-08-25
24.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷6號 全F/3F 2023-08-25
26.5萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 7F/13F 2023-08-25
27.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 5F/13F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 13F/13F 2023-08-25
27.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷13號 8F/13F 2023-08-24
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷13號 11F/15F 2023-08-24
22.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.67 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）

共 5,693 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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