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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,682 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區裕成南路376號 5F/13F 2023-09-27
18.5萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +9 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路280巷45號 全F/3F 2023-09-27
19.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 10F/14F 2023-09-27
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街642號 8F/14F 2023-09-27
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 3F/14F 2023-09-27
26.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區和平路398巷21弄20號 全F/4F 2023-09-26
9.4萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷2之2號 2F/5F 2023-09-26
16.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路三段239巷16弄22號 全F/2F 2023-09-26
36.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷9號 8F/12F 2023-09-26
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2023-09-26
18.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 27.06 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路331號 11F/12F 2023-09-26
10.3萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 295 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 4F/14F 2023-09-26
26.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷1號 全F/4F 2023-09-26
22.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 56.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 6F/7F 2023-09-25
24.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 3F/5F 2023-09-25
21.8萬/坪 總價 627 萬（扣車位 507 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.79 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 5F/7F 2023-09-25
24.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷1弄16號 全F/2F 2023-09-25
32.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 31.8 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山西街132號 2F/5F 2023-09-25
16.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 屋齡10年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段118號 1F/9F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,403 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 46.48 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 8F/11F 2023-09-25
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 9F/11F 2023-09-25
27.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.07 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 7F/14F 2023-09-25
27.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 6F/14F 2023-09-25
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385號 10F/10F 2023-09-24
27.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄48號 全F/4F 2023-09-24
24.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.51 坪
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街532巷13弄1號 全F/2F 2023-09-24
15.7萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街92巷2號 全F/4F 2023-09-24
18.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街58巷17號 3F/5F 2023-09-24
14.2萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 2F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 7F/7F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 2F/7F 2023-09-23
23.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,081 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 1F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 94萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區高青路28巷3號 全F/3F 2023-09-23
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 23,000 萬
透天 — 權狀 1145.93 坪 屋齡23年
現在能賣多少 24,193 萬 較當時 +1,193 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 1F/4F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 112 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7 坪 屋齡18年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +6 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街20號 3F/4F 2023-09-23
13.4萬/坪 總價 453 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡31年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段173號 全F/5F 2023-09-23
22.6萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 79.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 5F/14F 2023-09-23
27.2萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 9F/10F 2023-09-23
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 9F/14F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區福德街87巷2弄28號 全F/2F 2023-09-23
36.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 21.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 7F/7F 2023-09-22
24.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 1F/7F 2023-09-22
24.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路387之1號 3F/10F 2023-09-22
26.0萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷110弄1號 全F/4F 2023-09-22
20.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 66.38 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街368巷6號 7F/15F 2023-09-22
24.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 3F/9F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷58號 全F/3F 2023-09-22
26.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 75.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +104 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路164巷19號 全F/2F 2023-09-21
19.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之3號 9F/12F 2023-09-21
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區老莊路505巷78弄11號 全F/4F 2023-09-21
12.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 85.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）

共 5,682 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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