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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,682 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區福羚路248巷41號 8F/12F 2025-05-07
26.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市楊梅區金山街368巷46號 15F/15F 2025-05-07
25.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市楊梅區高鐵南路七段320巷75號 全F/2F 2025-05-06
36.5萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.71 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區楊湖路一段238號 全F/2F 2025-05-05
21.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡46年
桃園市楊梅區文化街544號 全F/4F 2025-05-05
19.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.51 坪 屋齡36年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號 3F/3F 2025-05-05
11.0萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 13.64 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區梅獅路二段46號 2F/14F 2025-05-04
24.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡9年 含車位
桃園市楊梅區三陽路376巷16號 全F/3F 2025-05-04
24.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 150.55 坪 屋齡7年
桃園市楊梅區裕成南路327號 6F/12F 2025-05-04
18.8萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄39號 全F/5F 2025-05-04
13.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.55 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區富民街669巷25號 全F/3F 2025-05-04
15.1萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡33年
桃園市楊梅區富民街668巷25之33號 全F/4F 2025-05-03
23.2萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.05 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 8F/14F 2025-05-03
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.65 坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區富民街668巷25之29號 全F/4F 2025-05-03
23.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.65 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富民街668巷25之31號 全F/4F 2025-05-03
23.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.65 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富民街668巷25之21號 全F/4F 2025-05-03
23.1萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.04 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區中山北路一段56號 全F/4F 2025-05-02
21.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,258 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 103.59 坪 屋齡37年
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄15號 全F/4F 2025-05-01
26.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.68 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區秀才路104巷1之1號 6F/7F 2025-05-01
19.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡33年 含車位
桃園市楊梅區富豐南路523號 2F/5F 2025-05-01
23.0萬/坪 總價 971 萬（扣車位 851 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市楊梅區新富三街67號 全F/4F 2025-05-01
21.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.72 坪 屋齡11年
桃園市楊梅區富豐南路531號 5F/5F 2025-05-01
24.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區金山街275巷58號 3F/15F 2025-05-01
24.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷19號 9F/10F 2025-05-01
20.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區青山一街117號 4F/15F 2025-04-30
27.9萬/坪 總價 776.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡6年
桃園市楊梅區中山北路一段74巷3號 6F/7F 2025-04-30
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區豐興街153號 全F/2F 2025-04-30
22.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡36年
桃園市楊梅區梅獅路一段506號 全F/1F 2025-04-30
30.5萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 — 權狀 31.15 坪 屋齡46年
桃園市楊梅區青山一街205巷2號 7F/13F 2025-04-30
23.9萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.06 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市楊梅區五守街19號 全F/3F 2025-04-30
19.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.85 坪 屋齡44年
桃園市楊梅區金山街195之8號 12F/14F 2025-04-29
29.3萬/坪 總價 1,324.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 155萬
桃園市楊梅區金山街193之3號 2F/14F 2025-04-29
35.0萬/坪 總價 662.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪
桃園市楊梅區四維路123號 全F/4F 2025-04-29
32.8萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 98.45 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區青山一街155號 1F/15F 2025-04-29
33.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.86 坪 屋齡7年 含車位
桃園市楊梅區自立街65巷11號 11F/13F 2025-04-29
13.8萬/坪 總價 174 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡2年
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 9F/12F 2025-04-29
16.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡30年 含車位 110萬
桃園市楊梅區富豐南路523號 5F/5F 2025-04-28
23.5萬/坪 總價 991 萬（扣車位 871 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市楊梅區萬大路171號 3F/11F 2025-04-27
28.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市楊梅區三元街160巷11號 4F/8F 2025-04-27
16.3萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區富豐南路531號 4F/5F 2025-04-27
24.5萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富元街572巷18弄3號 全F/4F 2025-04-27
26.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 59.51 坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區富元街572巷18弄1號 全F/4F 2025-04-27
28.3萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.14 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區楊湖路四段242號 4F/5F 2025-04-27
28.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.26 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富豐南路521號 5F/5F 2025-04-26
24.1萬/坪 總價 679 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區中山北路二段87巷2弄6號 全F/2F 2025-04-26
28.3萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 34.92 坪 屋齡46年
桃園市楊梅區中山南路612號 8F/14F 2025-04-26
20.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
桃園市楊梅區金山街195之2號 11F/14F 2025-04-25
29.1萬/坪 總價 694.3 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區富豐南路533號 5F/5F 2025-04-25
23.7萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區裕成路158巷33號 全F/2F 2025-04-25
22.0萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +316 萬
桃園市楊梅區長青東街188號 1F/4F 2025-04-24
16.9萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 34.8 坪 屋齡30年

共 5,682 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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